Nad Al Sheba Gardens Phase 8
Сады Над Аль-Шеба, Дубай
от 5 121 851 $
≈ 412,5 млн ₽
- Взнос 20%
- Рассрочка 3 года
- Сдача 2029
- Цена по запросу
Nad Al Sheba Garden Phase 5, 6 — комплекс от застройщика Meraas в районе Сады Над Аль-Шеба. Сдача проекта запланирована на 2027 год. Резиденции доступны для покупки по договору переуступки.
Основные характеристики
-
Первый взнос 20%
-
Машиномест 3
-
Тип объекта Новостройка
-
План рассрочки 80 / 20
-
Срок сдачи объекта 2027
-
Срок рассрочки 1
Планировки квартир в Nad Al Sheba Garden Phase 5, 6
- Апартаменты: цены и площади — по запросу.
Актуальные предложения по переуступке, доступные планировки и стоимость уточняются у эксперта индивидуально.
О проекте Nad Al Sheba Garden Phase 5, 6
В состав Nad Al Sheba Garden Phase 5, 6 входит 1 здание с апартаментами, сдача которого намечена на сентябрь 2027 года. Резиденции передаются покупателям с частичной меблировкой, что сокращает затраты времени на обустройство жилья после сдачи дома.
Новый проект Nad Al Sheba Garden Phase 5, 6 от компании Meraas строится в районе Сады Над Аль-Шеба в Дубае. Комплекс включает 1 жилой корпус с апартаментами с частичной меблировкой.
Расположение: почему Сады Над Аль-Шеба
Проект Nad Al Sheba Garden Phase 5, 6 находится в развивающемся районе Сады Над Аль-Шеба эмирата Дубай. Локация сочетает приватную атмосферу загородного комьюнити с быстрым сообщением с ключевыми дорожными артериями мегаполиса.
Расположение в благоустроенной части эмирата открывает резидентам доступ к городским деловым кварталам и рекреационным зонам, что обеспечивает практичность для жизни и потенциал при выборе недвижимости для аренды.
Инфраструктура комплекса
На территории сообщества спроектированы зоны отдыха, спортивные объекты и рекреационные пространства.
- Водные зоны: Лагуна, Волновой бассейн
- Спорт и активность: Спортивные сооружения, Лужайка для йоги и беговые дорожки
- Досуг и отдых: Детские игровые площадки, Газон для мероприятий и амфитеатр, Парк для собак
Условия покупки и рассрочка
На этапе первичных продаж застройщик Meraas предлагал схему рассрочки 80/20 со сроком на 1 год: первоначальный взнос составлял 20% при бронировании, 60% вносились во время строительства и финальные 20% выплачивались при передаче ключей. В настоящее время приобретение объектов осуществляется по условиям договора переуступки прав.
Сделки с новостройками в Дубае защищены законом об эскроу-счетах: средства покупателя хранятся на отдельном банковском счете под контролем Dubai Land Department (DLD) и выдаются застройщику поэтапно, по мере готовности объекта. Право собственности регистрируется в DLD, а иностранцы могут владеть недвижимостью в зонах Freehold в полную собственность без ограничения по сроку.
О застройщике Meraas
Девелопером Nad Al Sheba Garden Phase 5, 6 выступает дубайская компания Meraas. Застройщик известен реализацией масштабных пространств и архитектурных объектов, гармонично соединяющих жилую застройку, коммерческие пространства и досуговую инфраструктуру. В портфолио девелопера входят такие проекты, как City Walk, Bluewaters Island и Jumeirah Bay.
Инвестиции и виза
Инвестиции в апартаменты Nad Al Sheba Garden Phase 5, 6 подходят для сценариев собственного постоянного проживания или последующей сдачи в долгосрочную аренду. В ОАЭ есть программы резидентских виз для владельцев недвижимости; условия зависят от программы — уточняйте у эксперта.
Оставьте заявку на этой странице, чтобы получить актуальные планировки, данные по доступным лотам по переуступке и индивидуальные условия приобретения резиденций в Nad Al Sheba Garden Phase 5, 6.
Фото Nad Al Sheba Garden Phase 5, 6
Брошюра и планировки Nad Al Sheba Garden Phase 5, 6
Похожие проекты
Nad Al Sheba Gardens Phase 11
Meydan (Nad Al Sheba 1), Дубай
от 1 675 425 $
≈ 134,9 млн ₽
- Взнос 20%
- Рассрочка 3 года
- Сдача 2029
Nad Al Sheba Gardens 10
Вади Аль-Сафа 3, Дубай
от 5 018 107 $
≈ 404,2 млн ₽
- Взнос 20%
- Рассрочка 3 года
- Сдача 2029
Частые вопросы
Когда запланирована сдача Nad Al Sheba Garden Phase 5, 6?
Срок сдачи комплекса назначен на сентябрь 2027 года. Проект включает 1 жилой корпус, который возводится застройщиком Meraas.
Кто выступает девелопером проекта?
Девелопером комплекса является дубайская компания Meraas. В ее портфеле представлены такие известные проекты, как City Walk, Bluewaters Island и Jumeirah Bay.
Где расположен комплекс Nad Al Sheba Garden Phase 5, 6?
Комплекс строится в районе Сады Над Аль-Шеба в эмирате Дубай. Территория обеспечивает баланс между спокойным уединенным ритмом и удобной связью с центром города.
Какая схема рассрочки действовала от застройщика?
Застройщик предлагал план оплаты 80/20 с первым взносом 20% при бронировании. Еще 60% распределялись на период строительства, а остаток 20% вносился при завершении работ.
Можно ли купить недвижимость напрямую от девелопера?
Уточнить актуальное наличие свободных лотов можно у специалистов.
В каком виде сдаются апартаменты?
Помещения в Nad Al Sheba Garden Phase 5, 6 передаются покупателям с частичной меблировкой. Такой формат позволяет быстрее подготовить жилье к заселению или аренде.
Как мы работаем
- Разрабатываем стратегиюОбсуждаем цель покупки — жильё, доход от аренды, перепродажа или виза, — бюджет, сроки и удобный план платежей.
- Подбираем объектыПод стратегию отбираем проекты с подходящими ценами, сроками сдачи и условиями рассрочки.
- Сравниваем вариантыСопоставляем цены, планировки, рассрочку, район и застройщика, чтобы выбрать лучший вариант.
- Бронирование и перевод средствБронируем выбранный объект у застройщика и подсказываем, как безопасно внести бронь и платежи по графику.
- Юридическое сопровождениеСопровождаем подписание договора и оформление сделки.
- Приёмка объектаПроверяем объект при передаче ключей и фиксируем недочёты для застройщика.
- Меблировка и ремонтПри необходимости организуем меблировку и декоративный ремонт.
- Аренда или продажаПомогаем сдать объект в аренду или продать его.
Подберём проект под ваш бюджет
Пришлём планировки, цены и планы рассрочки по подходящим проектам. Консультация бесплатная.
Цены обновлены 21.10.2026. Цены ориентировочные, по данным застройщика. Актуальную стоимость и наличие уточняйте перед бронированием. Цены в рублях — примерно, по курсу ЦБ РФ на 24.10.2026.
