Vision Iconic
Meydan (Nad Al Sheba 1), Дубай
от 628 182 $
≈ 50,6 млн ₽
- Взнос 20%
- Рассрочка 2 года
- Сдача 2028
- От 1 675 425$
Апартаменты Nad Al Sheba Gardens Phase 11 — цены 2026
от 1 675 425 $≈ 134,9 млн ₽
Nad Al Sheba Gardens Phase 11 — проект Meraas в районе Мейдан (Над Аль-Шеба 1) со сдачей в 2029 году. Цена — от $1 675 425.
Основные характеристики
-
Цена От 1 675 425$
-
Первый взнос 20%
-
Машиномест 2
-
Тип объекта Новостройка
-
План рассрочки 80 / 20
-
Этажность G + 3
-
Срок сдачи объекта 2029
-
Срок рассрочки 3
Планировки квартир в Nad Al Sheba Gardens Phase 11
Цена в Nad Al Sheba Gardens Phase 11 начинается от $1 675 425 (≈ 6 153 000 AED) за трехкомнатные апартаменты.
- Трехкомнатная: от $1 675 425, площадь от 302 м², цена от $5 548 за м²
- Четырехкомнатная: от $3 690 401, площадь от 445 м², цена от $8 293 за м²
- Пятикомнатная: от $4 257 045, площадь от 525 м², цена от $8 109 за м²
Актуальное наличие лотов на рынке переуступок и действующие цены уточняются у эксперта.
Цены и планировки
| Планировка | Площадь | Цена от | Цена за м² |
|---|---|---|---|
| Трехкомнатная | 302 м² | 1 675 425 $≈ 134,9 млн ₽ | 5 548 $ |
| Четырехкомнатная | 445 м² | 3 690 401 $≈ 297,2 млн ₽ | 8 293 $ |
| Пятикомнатная | 525 м² | 4 257 045 $≈ 342,9 млн ₽ | 8 109 $ |
Трехкомнатная
Комнаты:
3
3
Четырехкомнатная
Комнаты:
4
4
Пятикомнатная
Комнаты:
5
5
О проекте Nad Al Sheba Gardens Phase 11
В Nad Al Sheba Gardens Phase 11 представлены трехкомнатные, четырехкомнатные и пятикомнатные апартаменты площадью от 302 до 525 м². Здания имеют этажность G + 3, а общее число резиденций составляет 21.
Жилые помещения сдаются с частичной меблировкой. Завершение строительства запланировано на 2029 год.
Проект Nad Al Sheba Gardens Phase 11 от застройщика Meraas строится в районе Мейдан (Над Аль-Шеба 1) в Дубае. Комплекс состоит из 2 корпусов этажностью G + 3 и включает 21 резиденцию с частичной меблировкой.
Расположение: почему Мейдан (Над Аль-Шеба 1)
Комплекс Nad Al Sheba Gardens Phase 11 расположен в районе Мейдан (Над Аль-Шеба 1) в эмирате Дубай. Район сочетает малоэтажную застройку с развитой транспортной сетью.
Такое окружение подходит для спокойного семейного проживания и делает объект привлекательным вариантом для долгосрочной сдачи в аренду.
Инфраструктура комплекса
В сообществе предусмотрены разнообразные рекреационные и спортивные зоны.
- Водные зоны: лагуна, волновой бассейн
- Спорт: беговые дорожки, спортивная площадка, зона для занятий йогой
- Семейный отдых: детская игровая площадка, газон для мероприятий и амфитеатр, парк для собак
Условия покупки и рассрочка
На этапе первичных продаж действовала рассрочка 80 / 20 с первым взносом 20% при бронировании. Оплата включала 60% в процессе строительства и финальные 20% при передаче ключей.
Сделки с недвижимостью защищены эскроу-счетами под контролем Dubai Land Department (DLD), откуда средства перечисляются застройщику по этапам готовности. Покупатели приобретают объекты в зонах Freehold в полную частную собственность без ограничений по срокам.
О застройщике Meraas
Созданием проекта Nad Al Sheba Gardens Phase 11 занимается дубайская компания Meraas. Застройщик фокусируется на развитии комплексных городских пространств, объединяющих жилую среду, досуговые зоны и коммерческую инфраструктуру. Среди завершенных и текущих проектов компании — City Walk, Bluewaters Island и Jumeirah Bay.
Инвестиции и виза
Апартаменты в Nad Al Sheba Gardens Phase 11 подходят как для постоянного проживания, так и для сдачи в долгосрочную аренду. В ОАЭ есть программы резидентских виз для владельцев недвижимости; условия зависят от программы — уточняйте у эксперта.
Оставьте заявку на этой странице, чтобы получить планировки, цены свободных юнитов и условия покупки Nad Al Sheba Gardens Phase 11.
Фото Nad Al Sheba Gardens Phase 11
Брошюра и планировки Nad Al Sheba Gardens Phase 11
Похожие проекты
Tonino Lamborghini Residences
Meydan (Nad Al Sheba 1), Дубай
от 596 324 $
≈ 48 млн ₽
- Взнос 10%
- Рассрочка 1 год
- Сдача 2027
La Vue by MAAIA
Meydan (Nad Al Sheba 1), Дубай
от 495 030 $
≈ 39,9 млн ₽
- Взнос 10%
- Рассрочка 1 год
- Сдача 2027
Saddlewood Park
Meydan (Nad Al Sheba 1), Дубай
от 469 707 $
≈ 37,8 млн ₽
- Взнос 5%
- Рассрочка 2 года
- Сдача 2027
Rabdan Square
Meydan (Nad Al Sheba 1), Дубай
от 451 327 $
≈ 36,3 млн ₽
- Взнос 20%
- Рассрочка 2 года
- Сдача 2027
Частые вопросы
Сколько стоят апартаменты в Nad Al Sheba Gardens Phase 11?
Цена в Nad Al Sheba Gardens Phase 11 начинается от $1 675 425 (≈ 6 153 000 AED) за трехкомнатный вариант. Четырехкомнатные юниты стоили от $3 690 401, а пятикомнатные — от $4 257 045. Актуальные цены на вторичном рынке уточняются по запросу.
Какая рассрочка предлагалась застройщиком?
Программа выплат от девелопера следовала схеме 80 / 20. Первоначальный платеж составлял 20%, еще 60% выплачивались во время строительства, а 20% вносились при сдаче объекта.
Кто является застройщиком Nad Al Sheba Gardens Phase 11?
Девелопером выступает дубайская компания Meraas. В портфолио застройщика входят такие масштабные проекты, как City Walk, Bluewaters Island и Jumeirah Bay.
В каком году планируется сдача проекта?
Сдача Nad Al Sheba Gardens Phase 11 запланирована на 2029 год. В проекте возводится 2 корпуса высотой G + 3.
Где расположен комплекс Nad Al Sheba Gardens Phase 11?
Комплекс находится в районе Мейдан (Над Аль-Шеба 1) в эмирате Дубай. Локация ориентирована на комфортное проживание в окружении малоэтажных зданий.
Какие типы недвижимости и площади предусмотрены в проекте?
В проекте представлены трехкомнатные, четырехкомнатные и пятикомнатные апартаменты площадью от 302 до 525 м². Всего запланирована 21 резиденция с частичной меблировкой.
Как мы работаем
- Разрабатываем стратегиюОбсуждаем цель покупки — жильё, доход от аренды, перепродажа или виза, — бюджет, сроки и удобный план платежей.
- Подбираем объектыПод стратегию отбираем проекты с подходящими ценами, сроками сдачи и условиями рассрочки.
- Сравниваем вариантыСопоставляем цены, планировки, рассрочку, район и застройщика, чтобы выбрать лучший вариант.
- Бронирование и перевод средствБронируем выбранный объект у застройщика и подсказываем, как безопасно внести бронь и платежи по графику.
- Юридическое сопровождениеСопровождаем подписание договора и оформление сделки.
- Приёмка объектаПроверяем объект при передаче ключей и фиксируем недочёты для застройщика.
- Меблировка и ремонтПри необходимости организуем меблировку и декоративный ремонт.
- Аренда или продажаПомогаем сдать объект в аренду или продать его.
Подберём проект под ваш бюджет
Пришлём планировки, цены и планы рассрочки по подходящим проектам. Консультация бесплатная.
Цены обновлены 24.10.2026. Цены ориентировочные, по данным застройщика. Актуальную стоимость и наличие уточняйте перед бронированием. Цены в рублях — примерно, по курсу ЦБ РФ на 24.10.2026.
