+7 926 102 1809

Недвижимость в Дубае: каталог новостроек и цены

Первичная недвижимость в Дубае насчитывает 1650 проектов со стоимостью жилья от $113 002. В каталоге представлены варианты от студий до просторных объектов, максимальный срок рассрочки — 12 лет.

Оставить заявкуWhatsAppTelegramMAX+7 926 102 1809
1650проектов
113 002 $≈ 9,1 млн ₽цены от
2026ближайшая сдача
562сдано
Типы недвижимости:Апартаменты · 1541Виллы · 65Таунхаусы · 56Пентхаусы · 76Дуплексы · 83Офисы · 46Коммерческая недвижимость · 161

Цены и планировки

Цены застройщиков по типам квартир в Дубае, октябрь 2026
ТипЦена отПлощадь отПроектов
Студия113 002 $≈ 9,1 млн ₽25 м²339
1 спальня170 183 $≈ 13,7 млн ₽37 м²716
2 спальни226 860 $≈ 18,3 млн ₽60 м²726
3 спальни299 968 $≈ 24,2 млн ₽87 м²440

Цены на недвижимость в Дубае

Минимальный порог входа на первичном рынке Дубая составляет $113 002: стартовые цены проектов — от $113 002 до $49 012 933. Среди доступных локаций — Дамак Хиллс 2 (от $142 668), Расширение свободной зоны Джебель Али (от $149 761) и Дамак Лагунс (от $170 456). В числе доступных предложений — Damac Hills 2 – Hotel Edge by Rotana в Дамак Хиллс 2, Azizi Gabriel в Расширении свободной зоны Джебель Али и Valencia в районе Дамак Лагунс.

Районы эмирата и распределение новостроек

В Дубае представлено 1650 проектов в различных локациях. Крупные кластеры новостроек — Дубай Хиллс (41 проект от $448 165), Бизнес Бей (77 проектов от $260 176) и Дубай Крик Харбор (23 проекта от $489 554). Значительное число новостроек сосредоточено также в районах JVC (206 проектов от $126 208), Острова Дубая (103 проекта от $222 045), Эмаар Саут (23 проекта от $299 492), Долина (20 проектов от $849 557) и Мина Рашид (18 проектов от $573 420).

Сроки сдачи объектов и рассрочка

В каталоге уже сдано: 562 комплекса, строится: 994 объекта. Сдача строящихся проектов — с 2026 по 2031 год. Максимальный срок рассрочки у застройщиков — 12 лет; опция post-handover после сдачи дома: 466 проектов. Первоначальный взнос начинается от 1%.

Девелоперы и варианты планировок

Число застройщиков в эмирате — 386. Основной объем распределен между застройщиками Emaar (155 проектов), Binghatti (67 проектов), DAMAC (72 проекта), Azizi (68 проектов), Sobha (37 проектов), Danube (26 проектов) и Imtiaz Development (42 проекта). Доступны планировки любого масштаба: квартиры с 2 спальнями — 869 проектов, с 1 спальней — 854 проекта, с 3 спальнями — 519 проектов, студии — 422 комплекса. Также есть варианты с 4 спальнями и больше: 247 проектов.

Районы

JVC (Джумейра Вилладж Серкл)JVC (Джумейра Вилладж Серкл)JVC206 проектов · от 126 208 $Острова ДубаяОстрова ДубаяDubai Islands103 проекта · от 222 045 $Дубайленд Резиденс КомплексДубайленд Резиденс КомплексDubai Land (DLRC)90 проектов · от 136 130 $Бизнес БейБизнес БейBusiness Bay77 проектов · от 260 176 $Дубай СаутДубай СаутDubai South65 проектов · от 135 410 $JVT (Джумейра Вилладж Трайангл)JVT (Джумейра Вилладж Трайангл)JVT (Jumeirah Village Triangle)43 проекта · от 163 618 $АрджанАрджанArjan42 проекта · от 169 366 $Дубай ХиллсДубай ХиллсDubai Hills41 проект · от 448 165 $Международный город ДубайМеждународный город ДубайDubai International City40 проектов · от 133 938 $Джебель Али ВилладжДжебель Али ВилладжJebel Ali Village35 проектов · от 128 658 $Аль-ФурджанАль-ФурджанAl Furjan34 проекта · от 299 523 $Town SquareTown Square33 проекта · от 282 066 $Аль-СатваАль-СатваAl Satwa32 проекта · от 222 797 $МаджанМаджанMajan32 проекта · от 175 017 $Meydan (Nad Al Sheba 1)Meydan (Nad Al Sheba 1)27 проектов · от 258 679 $Дубай Продакшн СитиДубай Продакшн СитиDubai Production City25 проектов · от 162 014 $Пальма ДжумейраПальма ДжумейраPalm Jumeirah25 проектов · от 663 852 $Дубай Спортс СитиДубай Спортс СитиDubai Sports City24 проекта · от 181 799 $Azizi Riviera в Meydan OneAzizi Riviera в Meydan OneAzizi Riviera at Meydan One23 проекта · от 258 923 $Дубай Крик ХарборДубай Крик ХарборDubai Creek Harbour23 проекта · от 489 554 $Эмаар СаутЭмаар СаутEmaar South23 проекта · от 299 492 $MBR Район 11 (Meydan South)MBR Район 11 (Meydan South)MBR District 11 (Meydan South)23 проекта · от 355 188 $Аль-ДжаддафАль-ДжаддафAl Jaddaf22 проекта · от 196 324 $Собха ХартландСобха ХартландSobha Hartland22 проекта · от 299 523 $Даунтаун ДубайДаунтаун ДубайDowntown Dubai20 проектов · от 426 140 $ДолинаДолинаThe Valley20 проектов · от 849 557 $БукадраБукадраBukadra19 проектов · от 353 982 $Фри зона Джебель АлиФри зона Джебель АлиJebel Ali Freezone Extension19 проектов · от 149 761 $Мина РашидМина РашидMina Rashid18 проектов · от 573 420 $Дамак ХиллсДамак ХиллсDamac Hills16 проектов · от 212 389 $Аль-Джаддаф УотерфронтАль-Джаддаф УотерфронтAl Jaddaf Waterfront15 проектов · от 211 027 $JLT (Джумейра Лейк Тауэрс)JLT (Джумейра Лейк Тауэрс)JLT (Jumeirah Lake Towers)15 проектов · от 313 138 $Морской городМорской городMaritime City15 проектов · от 340 367 $Дамак Хиллс 2Дамак Хиллс 2Damac Hills 214 проектов · от 142 668 $Промышленный город ДубаяПромышленный город ДубаяDubai Industrial City14 проектов · от 129 339 $Дубай Силикон ОазисДубай Силикон ОазисDubai Silicon Oasis14 проектов · от 207 215 $Вади Аль-Сафа 2Вади Аль-Сафа 2Wadi Al Safa 214 проектов · от 150 578 $Дамак ЛагунсДамак ЛагунсDamac Lagoons13 проектов · от 170 456 $Дубай Экспо СитиДубай Экспо СитиDubai Expo City13 проектов · от 434 036 $Дубай МаринаДубай МаринаDubai Marina13 проектов · от 448 277 $Дубай Сайнс ПаркДубай Сайнс ПаркDubai Science Park13 проектов · от 211 027 $Вади Аль-Сафа 3Вади Аль-Сафа 3Wadi Al Safa 312 проектов · от 175 944 $Dubai Investments ParkDubai Investments Park11 проектов · от 113 002 $Дубай Мотор СитиДубай Мотор СитиDubai Motor City11 проектов · от 209 571 $Дубай Студио СитиДубай Студио СитиDubai Studio City11 проектов · от 182 709 $Сити ВокСити ВокCity Walk10 проектов · от 722 123 $Discovery GardensDiscovery Gardens10 проектов · от 224 642 $MJL (Мадинат Джумейра Ливинг)MJL (Мадинат Джумейра Ливинг)MJL (Madinat Jumeirah Living)9 проектов · от 691 354 $World of IslandsWorld of Islands9 проектов · от 408 441 $Jumeirah Golf EstatesJumeirah Golf Estates8 проектов · от 1 545 208 $Al KifafAl Kifaf7 проектов · от 526 011 $Джумейра Бич Резиденс (JBR)Джумейра Бич Резиденс (JBR)Jumeirah Beach Residence (JBR)7 проектов · от 572 876 $Сафа ПаркСафа ПаркSafa Park7 проектов · от 322 396 $ОазисОазисThe Oasis7 проектов · от 4 792 375 $Арабиан Ранчес 3Арабиан Ранчес 3Arabian Ranches 36 проектов · от 387 450 $Сити оф АрабияСити оф АрабияCity Of Arabia6 проектов · от 175 357 $DIFC (Дубайский международный финансовый центр)DIFC (Дубайский международный финансовый центр)DIFC (Dubai International Financial Center)6 проектов · от 1 667 801 $Рас-Аль-ХорРас-Аль-ХорRas Al Khor6 проектов · от 451 661 $Аль-БаршаАль-БаршаAl Barsha5 проектов · от 295 439 $Al WaslAl Wasl5 проектов · от 950 306 $Дубай ХарборДубай ХарборDubai Harbour5 проектов · от 1 056 228 $Green Gate в Dubai Creek HarbourGreen Gate в Dubai Creek HarbourGreen Gate at Dubai Creek Harbour5 проектов · от 487 648 $MirdifMirdif5 проектов · от 371 743 $Собха ЦентралСобха ЦентралSobha Central5 проектов · от 464 208 $Wadi Al Safa 7Wadi Al Safa 75 проектов · от 212 389 $Забиль 1&2Забиль 1&2Zabeel 1&25 проектов · от 729 748 $Аль-Куз 2Аль-Куз 2Al Quoz 24 проектаАль-СуфухАль-СуфухAl Sufouh4 проекта · от 534 962 $Пляжная набережнаяПляжная набережнаяBeach Front4 проекта · от 893 638 $Дистрикт дизайна ДубаяДистрикт дизайна ДубаяDubai Design District4 проекта · от 602 042 $Дубай Интернет СитиДубай Интернет СитиDubai Internet City4 проекта · от 326 752 $Гранд Поло Клаб энд РезортГранд Поло Клаб энд РезортGrand Polo Club and Resort4 проекта · от 1 961 576 $Перл ДжумейраПерл ДжумейраPearl Jumeirah4 проекта · от 7 556 160 $Tilal Al GhafTilal Al Ghaf4 проекта · от 8 713 410 $Al AweerAl Aweer3 проекта · от 583 433 $Al BarariAl Barari3 проекта · от 1 003 558 $Джумейра АйлендсДжумейра АйлендсJumeirah Islands3 проекта · от 505 377 $MudonMudon3 проектаСады Над Аль-ШебаСады Над Аль-ШебаNad Al Sheba Gardens3 проекта · от 5 121 851 $Пальма Джебель АлиПальма Джебель АлиPalm Jebel Ali3 проекта · от 680 735 $Порт Де Ла МерПорт Де Ла МерPort De La Mer3 проекта · от 9 539 278 $Saih ShuaibSaih Shuaib3 проекта · от 458 225 $Зе ХайтсЗе ХайтсThe Heights3 проекта · от 1 830 057 $Аль-ВарсанАль-ВарсанAl Warsan2 проекта · от 953 029 $Дамак РиверсайдДамак РиверсайдDamac Riverside2 проекта · от 216 473 $Damac SuncityDamac Suncity2 проекта · от 792 648 $Дубай Медиа СитиДубай Медиа СитиDubai Media City2 проекта · от 816 065 $MBR район 1MBR район 1MBR District 12 проектаАль-МамзарАль-МамзарAl-Mamzar1 проект · от 1 606 535 $Остров Блу УотерсОстров Блу УотерсBlue Waters Island1 проектЧерривудсЧерривудсCherrywoods1 проектДубай-КрикДубай-КрикDubai Creek1 проект · от 1 421 375 $Эс Санхая 2Эс Санхая 2Es Sanhaya 21 проект · от 283 185 $Jumeirah ParkJumeirah Park1 проектJumeirah SecondJumeirah Second1 проектNadd Al НamarNadd Al Нamar1 проект · от 181 075 $РимРимReem1 проектRemraamRemraam1 проектThe VillaThe Villa1 проектТорговый центрТорговый центрTrade Center1 проект · от 1 369 639 $
Застройщики:Эмаар · 155Дамак · 72Азизи · 68Бингатти · 67Samana · 42IMTIAZ · 42Эллингтон · 39Мераас · 37Шоба · 37Nshama Group · 34Object 1 · 31Данубе · 26Reportage Properties · 19Нахил · 19Deyaar · 18Tiger Group · 16Wasl · 14Prestige One Developments · 14Iman Developers · 12Zoya Developments · 11Dugasta · 11Expo City Development · 10SOL Properties · 10Select Group · 10Leos · 10Peace Homes Development · 10AG Properties · 10HMB Homes Real Estate Development · 9Prescott · 9Dubai South Developers · 8London Gate · 8Marquis · 8Dubai Properties · 8THOE · 8Pantheon · 8Omniyat · 8AHS Properties · 7Majid Al Futtaim · 7Vision Developments · 7H&H Development · 7
Подборки:Двухкомнатные квартиры в ДубаеКвартиры в Дубае в рассрочкуНедвижимость у моря в ДубаеНедорогие квартиры в ДубаеОднокомнатные квартиры в ДубаеСтудии в ДубаеТрёхкомнатные квартиры в ДубаеЭлитная недвижимость в Дубае

Проекты

Фильтры
Комнаты
Сбросить
Найдено 1650 объектов
Алексей — Старший аналитик
Ваш эксперт
Алексей
Старший аналитик
WhatsAppTelegramMAX+7 926 102 1809
agent@uaespace.ru

Частые вопросы

Сколько стоит недвижимость в Дубае?

Стартовые цены проектов в Дубае — от $113 002 до $49 012 933. Цена каждого проекта указана на его странице.

Как купить жилье в Дубае в рассрочку?

Приобрести жилье можно с программами рассрочки, максимальный срок — 12 лет. В Дубае 466 проектов с планом выплат post-handover после завершения строительства. Первоначальный платеж в зависимости от проекта — от 1%.

В каких районах Дубая минимальная стоимость жилья?

Среди бюджетных локаций — Дамак Хиллс 2 (от $142 668), Расширение свободной зоны Джебель Али (от $149 761) и Джебель Али Вилладж (от $128 658). В районе Дамак Лагунс стоимость стартует от $170 456.

Когда сдаются строящиеся новостройки в Дубае?

В эмирате уже сдано: 562 проекта, остальные находятся на этапе строительства. Сдача строящихся новостроек запланирована с 2026 по 2031 год.

Какие варианты планировок доступны в Дубае?

В каталоге есть квартиры с 2 спальнями (869 проектов) и 1 спальней (854 проекта). Жилье с 3 спальнями — 519 проектов, студии — 422 комплекса. Также на рынке присутствуют объекты с 4 спальнями и больше.

Как мы работаем

  1. Разрабатываем стратегиюОбсуждаем цель покупки — жильё, доход от аренды, перепродажа или виза, — бюджет, сроки и удобный план платежей.
  2. Подбираем объектыПод стратегию отбираем проекты с подходящими ценами, сроками сдачи и условиями рассрочки.
  3. Сравниваем вариантыСопоставляем цены, планировки, рассрочку, район и застройщика, чтобы выбрать лучший вариант.
  4. Бронирование и перевод средствБронируем выбранный объект у застройщика и подсказываем, как безопасно внести бронь и платежи по графику.
  5. Юридическое сопровождениеСопровождаем подписание договора и оформление сделки.
  6. Приёмка объектаПроверяем объект при передаче ключей и фиксируем недочёты для застройщика.
  7. Меблировка и ремонтПри необходимости организуем меблировку и декоративный ремонт.
  8. Аренда или продажаПомогаем сдать объект в аренду или продать его.

Подберём проект под ваш бюджет

Пришлём планировки, цены и планы рассрочки по подходящим проектам. Консультация бесплатная.

Оставить заявкуWhatsAppTelegramMAX+7 926 102 1809

Цены обновлены 26.10.2026. Цены ориентировочные, по данным застройщика. Актуальную стоимость и наличие уточняйте перед бронированием. Цены в рублях — примерно, по курсу ЦБ РФ на 24.10.2026.