- От 5 121 851$
Апартаменты Nad Al Sheba Gardens Phase 8 — цены 2026
от 5 121 851 $≈ 412,5 млн ₽
Nad Al Sheba Gardens Phase 8 — проект Meraas в районе Сады Над Аль-Шеба с ценой от $5 121 851. Завершение строительства запланировано на 2029 год.
Основные характеристики
-
Цена От 5 121 851$
-
Первый взнос 20%
-
Машиномест 3
-
Тип объекта Новостройка
-
План рассрочки 60 / 40
-
Срок сдачи объекта 2029
-
Срок рассрочки 3
Планировки квартир в Nad Al Sheba Gardens Phase 8
Цена в Nad Al Sheba Gardens Phase 8 начинается от $5 121 851 (≈ 18 810 000 AED) за апартаменты с 6 спальнями.
- 6 спален: площадь от 639 м², цена от $5 121 851, от $8 015 за м².
- 7 спален: площадь от 809 м², цена от $6 576 991 (≈ 24 154 000 AED), от $8 130 за м².
Наличие предложений и актуальную стоимость необходимо уточнять у агента.
Цены и планировки
| Планировка | Площадь | Цена от | Цена за м² |
|---|---|---|---|
| 6 спален | 639 м² | 5 121 851 $≈ 412,5 млн ₽ | 8 015 $ |
| 7 спален | 809 м² | 6 576 991 $≈ 529,7 млн ₽ | 8 130 $ |
6 спален
Комнаты:
6
6
7 спален
Комнаты:
7
7
О проекте Nad Al Sheba Gardens Phase 8
В Nad Al Sheba Gardens Phase 8 спроектированы просторные резиденции с 6 и 7 спальнями площадью от 639 м² до 809 м². Комплекс объединяет 2 жилых здания с частичной меблировкой помещений.
Сдача объекта запланирована на первый квартал 2029 года. Проект реализуется в формате закрытого сообщества с развитой внутренней средой для повседневной жизни и отдыха.
Nad Al Sheba Gardens Phase 8 — это жилой комплекс от застройщика Meraas в районе Сады Над Аль-Шеба в Дубае. Проект включает 2 здания и 2 резиденции с частичной отделкой.
Расположение: почему Сады Над Аль-Шеба
Район Сады Над Аль-Шеба расположен в эмирате Дубай и обеспечивает удобную транспортную доступность к основным городским объектам. Торговое пространство The Square Nad Al Sheba Gardens находится в 2.2 км, а детский сад Kinder Castle Nursery Meydan — в 2.6 км от комплекса. До торгового центра Al Khail Mall дистанция составляет 9.4 км.
До центрального района Даунтаун Дубай расстояние составляет 12.7 км, до пляжа Меркато Бич — 14.7 км, а Международный аэропорт Дубая расположен в 23.9 км. Развитое окружение обеспечивает условия для комфортной жизни семей с детьми и формирует постоянный интерес со стороны арендаторов.
Что рядом
Сады Над Аль-Шеба, Dubai
- The Square Nad Al Sheba Gardens2,2 км
- Даунтаун Дубай12,7 км
- Меркато Бич14,7 км
- Kinder Castle Nursery Meydan2,6 км
- Al Khail Mall9,4 км
- Международный аэропорт Дубая23,9 км
Открыть в Google КартахИсточник: данные застройщика
Инфраструктура и удобства
В сообществе предусмотрен комплекс спортивных, рекреационных и бытовых удобств для резидентов.
- Водные зоны и отдых: лагуна, волновой бассейн, бассейн, лужайка для йоги
- Спорт и активность: спортивные корты и тренажерный зал, беговые дорожки, парк для собак
- Социальная среда: клубный дом, площадка для мероприятий и амфитеатр, соседский и общественный парк, детские игровые зоны, школа, мечеть, розничная торговля
Условия покупки и рассрочка
На этапе первичных продаж застройщик предлагал рассрочку 60/40 на 3 года с первым взносом 20% при бронировании. В процессе строительства выплачивалось 40%, а финальные 40% вносились при передаче объекта в эксплуатацию.
Сделки с недвижимостью в Дубае защищены законодательством: средства покупателей размещаются на счетах эскроу под надзором Dubai Land Department (DLD) и направляются девелоперу этапами по факту выполнения строительных работ. Регистрация прав собственности оформляется через DLD, при этом иностранные покупатели приобретают объекты в зонах Freehold в полное бессрочное владение.
О застройщике Meraas
Строительство Nad Al Sheba Gardens Phase 8 ведет дубайская компания Meraas. Застройщик специализируется на возведении комплексных городских кварталов, гармонично сочетающих жилые, торговые и рекреационные пространства. В портфель проектов девелопера входят такие масштабные территории Дубая, как City Walk, Bluewaters Island и Jumeirah Bay.
Инвестиции и виза
Недвижимость в Nad Al Sheba Gardens Phase 8 ориентирована как на постоянное проживание, так и на сдачу в долгосрочную аренду. В ОАЭ есть программы резидентских виз для владельцев недвижимости; условия зависят от программы — уточняйте у эксперта.
Оставьте заявку на этой странице, чтобы запросить планировочные решения, проверить актуальные предложения по переуступке и получить условия приобретения резиденций в Nad Al Sheba Gardens Phase 8.
Фото Nad Al Sheba Gardens Phase 8
Брошюра и планировки Nad Al Sheba Gardens Phase 8
Похожие проекты
Nad Al Sheba Gardens 10
Вади Аль-Сафа 3, Дубай
от 5 018 107 $
≈ 404,2 млн ₽
- Взнос 20%
- Рассрочка 3 года
- Сдача 2029
Частые вопросы
Какая минимальная цена была установлена в Nad Al Sheba Gardens Phase 8?
Цена начинается от $5 121 851 (≈ 18 810 000 AED) за вариант с 6 спальнями. Актуальные цены уточняются у брокера.
Какой план оплаты действовал на старте продаж?
В проекте действовала рассрочка 60/40 на 3 года с первоначальным взносом 20%. В ходе строительства выплачивалось 40%, а оставшиеся 40% вносились при сдаче комплекса.
Кто является застройщиком Nad Al Sheba Gardens Phase 8?
Проект реализует девелоперская компания Meraas из Дубая. Девелопер также известен реализацией таких объектов, как City Walk, Bluewaters Island и Jumeirah Bay.
Когда завершится строительство Nad Al Sheba Gardens Phase 8?
Срок сдачи объекта запланирован на первый квартал 2029 года. Комплекс находится в процессе активного строительства.
Где находится комплекс и что расположено поблизости?
Проект находится в районе Сады Над Аль-Шеба в Дубае. В 2.2 км расположен The Square Nad Al Sheba Gardens, в 2.6 км — Kinder Castle Nursery Meydan, а путь до района Даунтаун Дубай составляет 12.7 км.
Какие планировки и площади представлены в проекте?
В комплексе представлены апартаменты с 6 спальнями площадью от 639 м² и резиденции с 7 спальнями площадью от 809 м². Жилье передается с частичной отделкой.
Как мы работаем
- Разрабатываем стратегиюОбсуждаем цель покупки — жильё, доход от аренды, перепродажа или виза, — бюджет, сроки и удобный план платежей.
- Подбираем объектыПод стратегию отбираем проекты с подходящими ценами, сроками сдачи и условиями рассрочки.
- Сравниваем вариантыСопоставляем цены, планировки, рассрочку, район и застройщика, чтобы выбрать лучший вариант.
- Бронирование и перевод средствБронируем выбранный объект у застройщика и подсказываем, как безопасно внести бронь и платежи по графику.
- Юридическое сопровождениеСопровождаем подписание договора и оформление сделки.
- Приёмка объектаПроверяем объект при передаче ключей и фиксируем недочёты для застройщика.
- Меблировка и ремонтПри необходимости организуем меблировку и декоративный ремонт.
- Аренда или продажаПомогаем сдать объект в аренду или продать его.
Подберём проект под ваш бюджет
Пришлём планировки, цены и планы рассрочки по подходящим проектам. Консультация бесплатная.
Цены обновлены 24.10.2026. Цены ориентировочные, по данным застройщика. Актуальную стоимость и наличие уточняйте перед бронированием. Цены в рублях — примерно, по курсу ЦБ РФ на 24.10.2026.
