+7 926 102 1809

Районы ОАЭ для покупки недвижимости

145 районов с новостройками в эмиратах Дубай, Абу-Даби, Рас-эль-Хайма, Шарджа, Аджман, Умм-эль-Кайвайн и Фуджейра. Всего 2026 проектов, цены от $102 400.

Оставить заявкуWhatsAppTelegramMAX+7 926 102 1809
2026проектов
145районов
102 400 $≈ 8,2 млн ₽цены от
2026ближайшая сдача

Районы Дубая

JVC (Джумейра Вилладж Серкл)JVC (Джумейра Вилладж Серкл)JVC206 проектов · от 126 208 $Острова ДубаяОстрова ДубаяDubai Islands103 проекта · от 222 045 $Дубайленд Резиденс КомплексДубайленд Резиденс КомплексDubai Land (DLRC)90 проектов · от 136 130 $Бизнес БейБизнес БейBusiness Bay77 проектов · от 260 176 $Дубай СаутДубай СаутDubai South65 проектов · от 135 410 $JVT (Джумейра Вилладж Трайангл)JVT (Джумейра Вилладж Трайангл)JVT (Jumeirah Village Triangle)43 проекта · от 163 618 $АрджанАрджанArjan42 проекта · от 169 366 $Дубай ХиллсДубай ХиллсDubai Hills41 проект · от 448 165 $Международный город ДубайМеждународный город ДубайDubai International City40 проектов · от 133 938 $Джебель Али ВилладжДжебель Али ВилладжJebel Ali Village35 проектов · от 128 658 $Аль-ФурджанАль-ФурджанAl Furjan34 проекта · от 299 523 $Town SquareTown Square33 проекта · от 282 066 $МаджанМаджанMajan32 проекта · от 175 017 $Аль-СатваАль-СатваAl Satwa32 проекта · от 222 797 $Meydan (Nad Al Sheba 1)Meydan (Nad Al Sheba 1)27 проектов · от 258 679 $Дубай Продакшн СитиДубай Продакшн СитиDubai Production City25 проектов · от 162 014 $Пальма ДжумейраПальма ДжумейраPalm Jumeirah25 проектов · от 663 852 $Дубай Спортс СитиДубай Спортс СитиDubai Sports City24 проекта · от 181 799 $MBR Район 11 (Meydan South)MBR Район 11 (Meydan South)MBR District 11 (Meydan South)23 проекта · от 355 188 $Azizi Riviera в Meydan OneAzizi Riviera в Meydan OneAzizi Riviera at Meydan One23 проекта · от 258 923 $Эмаар СаутЭмаар СаутEmaar South23 проекта · от 299 492 $Дубай Крик ХарборДубай Крик ХарборDubai Creek Harbour23 проекта · от 489 554 $Аль-ДжаддафАль-ДжаддафAl Jaddaf22 проекта · от 196 324 $Собха ХартландСобха ХартландSobha Hartland22 проекта · от 299 523 $Даунтаун ДубайДаунтаун ДубайDowntown Dubai20 проектов · от 426 140 $ДолинаДолинаThe Valley20 проектов · от 849 557 $БукадраБукадраBukadra19 проектов · от 353 982 $Фри зона Джебель АлиФри зона Джебель АлиJebel Ali Freezone Extension19 проектов · от 149 761 $Мина РашидМина РашидMina Rashid18 проектов · от 573 420 $Дамак ХиллсДамак ХиллсDamac Hills16 проектов · от 212 389 $Аль-Джаддаф УотерфронтАль-Джаддаф УотерфронтAl Jaddaf Waterfront15 проектов · от 211 027 $Морской городМорской городMaritime City15 проектов · от 340 367 $JLT (Джумейра Лейк Тауэрс)JLT (Джумейра Лейк Тауэрс)JLT (Jumeirah Lake Towers)15 проектов · от 313 138 $Вади Аль-Сафа 2Вади Аль-Сафа 2Wadi Al Safa 214 проектов · от 150 578 $Промышленный город ДубаяПромышленный город ДубаяDubai Industrial City14 проектов · от 129 339 $Дубай Силикон ОазисДубай Силикон ОазисDubai Silicon Oasis14 проектов · от 207 215 $Дамак Хиллс 2Дамак Хиллс 2Damac Hills 214 проектов · от 142 668 $Дубай Экспо СитиДубай Экспо СитиDubai Expo City13 проектов · от 434 036 $Дубай Сайнс ПаркДубай Сайнс ПаркDubai Science Park13 проектов · от 211 027 $Дамак ЛагунсДамак ЛагунсDamac Lagoons13 проектов · от 170 456 $Дубай МаринаДубай МаринаDubai Marina13 проектов · от 448 277 $Вади Аль-Сафа 3Вади Аль-Сафа 3Wadi Al Safa 312 проектов · от 175 944 $Dubai Investments ParkDubai Investments Park11 проектов · от 113 002 $Дубай Студио СитиДубай Студио СитиDubai Studio City11 проектов · от 182 709 $Дубай Мотор СитиДубай Мотор СитиDubai Motor City11 проектов · от 209 571 $Discovery GardensDiscovery Gardens10 проектов · от 224 642 $Сити ВокСити ВокCity Walk10 проектов · от 722 123 $World of IslandsWorld of Islands9 проектов · от 408 441 $MJL (Мадинат Джумейра Ливинг)MJL (Мадинат Джумейра Ливинг)MJL (Madinat Jumeirah Living)9 проектов · от 691 354 $Jumeirah Golf EstatesJumeirah Golf Estates8 проектов · от 1 545 208 $Al KifafAl Kifaf7 проектов · от 526 011 $Сафа ПаркСафа ПаркSafa Park7 проектов · от 322 396 $Джумейра Бич Резиденс (JBR)Джумейра Бич Резиденс (JBR)Jumeirah Beach Residence (JBR)7 проектов · от 572 876 $ОазисОазисThe Oasis7 проектов · от 4 792 375 $DIFC (Дубайский международный финансовый центр)DIFC (Дубайский международный финансовый центр)DIFC (Dubai International Financial Center)6 проектов · от 1 667 801 $Сити оф АрабияСити оф АрабияCity Of Arabia6 проектов · от 175 357 $Рас-Аль-ХорРас-Аль-ХорRas Al Khor6 проектов · от 451 661 $Арабиан Ранчес 3Арабиан Ранчес 3Arabian Ranches 36 проектов · от 387 450 $Забиль 1&2Забиль 1&2Zabeel 1&25 проектов · от 729 748 $MirdifMirdif5 проектов · от 371 743 $Wadi Al Safa 7Wadi Al Safa 75 проектов · от 212 389 $Al WaslAl Wasl5 проектов · от 950 306 $Дубай ХарборДубай ХарборDubai Harbour5 проектов · от 1 056 228 $Аль-БаршаАль-БаршаAl Barsha5 проектов · от 295 439 $Собха ЦентралСобха ЦентралSobha Central5 проектов · от 464 208 $Green Gate в Dubai Creek HarbourGreen Gate в Dubai Creek HarbourGreen Gate at Dubai Creek Harbour5 проектов · от 487 648 $Перл ДжумейраПерл ДжумейраPearl Jumeirah4 проекта · от 7 556 160 $Tilal Al GhafTilal Al Ghaf4 проекта · от 8 713 410 $Аль-Куз 2Аль-Куз 2Al Quoz 24 проектаАль-СуфухАль-СуфухAl Sufouh4 проекта · от 534 962 $Дистрикт дизайна ДубаяДистрикт дизайна ДубаяDubai Design District4 проекта · от 602 042 $Дубай Интернет СитиДубай Интернет СитиDubai Internet City4 проекта · от 326 752 $Гранд Поло Клаб энд РезортГранд Поло Клаб энд РезортGrand Polo Club and Resort4 проекта · от 1 961 576 $Пляжная набережнаяПляжная набережнаяBeach Front4 проекта · от 893 638 $Al AweerAl Aweer3 проекта · от 583 433 $Al BarariAl Barari3 проекта · от 1 003 558 $Порт Де Ла МерПорт Де Ла МерPort De La Mer3 проекта · от 9 539 278 $MudonMudon3 проектаSaih ShuaibSaih Shuaib3 проекта · от 458 225 $Джумейра АйлендсДжумейра АйлендсJumeirah Islands3 проекта · от 505 377 $Сады Над Аль-ШебаСады Над Аль-ШебаNad Al Sheba Gardens3 проекта · от 5 121 851 $Пальма Джебель АлиПальма Джебель АлиPalm Jebel Ali3 проекта · от 680 735 $Зе ХайтсЗе ХайтсThe Heights3 проекта · от 1 830 057 $MBR район 1MBR район 1MBR District 12 проектаDamac SuncityDamac Suncity2 проекта · от 792 648 $Дамак РиверсайдДамак РиверсайдDamac Riverside2 проекта · от 216 473 $Дубай Медиа СитиДубай Медиа СитиDubai Media City2 проекта · от 816 065 $Аль-ВарсанАль-ВарсанAl Warsan2 проекта · от 953 029 $Jumeirah ParkJumeirah Park1 проектJumeirah SecondJumeirah Second1 проектThe VillaThe Villa1 проектNadd Al НamarNadd Al Нamar1 проект · от 181 075 $RemraamRemraam1 проектЧерривудсЧерривудсCherrywoods1 проектОстров Блу УотерсОстров Блу УотерсBlue Waters Island1 проектАль-МамзарАль-МамзарAl-Mamzar1 проект · от 1 606 535 $Эс Санхая 2Эс Санхая 2Es Sanhaya 21 проект · от 283 185 $РимРимReem1 проектДубай-КрикДубай-КрикDubai Creek1 проект · от 1 421 375 $Торговый центрТорговый центрTrade Center1 проект · от 1 369 639 $

Районы Рас-эль-Хаймы

Остров Аль МаржанОстров Аль МаржанAl Marjan Island54 проекта · от 240 980 $Мина Аль-АрабМина Аль-АрабMina Al Arab19 проектов · от 220 285 $Аль-Джазира Аль-ХамраАль-Джазира Аль-ХамраAl Jazeera Al Hamra8 проектов · от 366 446 $Rak CentralRak Central4 проекта · от 224 615 $Al Hamra VillageAl Hamra Village1 проектAl Jazeera Al Hamra IndustrialAl Jazeera Al Hamra Industrial1 проект · от 291 354 $

Районы Шарджи

Muwaileh CommercialMuwaileh Commercial24 проекта · от 149 489 $Maryam IslandMaryam Island12 проектов · от 269 540 $Al Rowdat SuburbAl Rowdat Suburb10 проектов · от 524 166 $TilalTilal7 проектов · от 122 260 $Al HamriyaAl Hamriya6 проектов · от 125 255 $Al Mamzar-1Al Mamzar-12 проекта · от 231 177 $Al Khaledia SuburbAl Khaledia Suburb1 проектAl Khan 2Al Khan 21 проект · от 215 384 $Al BedeaAl Bedea1 проект · от 468 073 $

Районы Абу-Даби

Остров Аль СаадийятОстров Аль СаадийятAl Saadiyat island23 проекта · от 258 951 $Остров ЯсОстров ЯсYas Island22 проекта · от 176 991 $Reem IslandReem Island14 проектов · от 176 991 $Masdar CityMasdar City13 проектов · от 217 835 $Zayed CityZayed City9 проектов · от 300 612 $Аль-Раха БичАль-Раха БичAl Raha Beach8 проектов · от 802 900 $Al Maryah IslandAl Maryah Island5 проектов · от 408 441 $Ghadeer Al TayrGhadeer Al Tayr4 проекта · от 327 949 $Ramhan IslandRamhan Island2 проектаShakhbout cityShakhbout city2 проекта · от 317 222 $Al ShamkhahAl Shamkhah2 проектаHessian SecondHessian Second1 проект · от 2 690 265 $Al Reem Island, Abu DhabiAl Reem Island, Abu Dhabi1 проектAl Hudayriat IslandAl Hudayriat Island1 проектAl AinAl Ain1 проект · от 490 129 $RabdanRabdan1 проект · от 1 334 240 $Khalifa CityKhalifa City1 проект · от 1 207 384 $Остров ФахидОстров ФахидFahid Island1 проект · от 499 573 $

Районы Умм-эль-Кайвайна

Остров СинияОстров СинияSiniya Island13 проектов · от 363 646 $Al RawdahAl Rawdah2 проекта · от 189 652 $Downtown Umm Al QuwainDowntown Umm Al Quwain1 проект · от 302 825 $

Районы Аджмана

Al AmerahAl Amerah8 проектов · от 111 746 $Аль-Зора СитиАль-Зора СитиAl Zorah City8 проектов · от 108 917 $Al Rashidiya 1Al Rashidiya 16 проектов · от 160 386 $Al YasmeenAl Yasmeen4 проекта · от 123 750 $Al ZahyaAl Zahya1 проектAl Nuaimia 1,2Al Nuaimia 1,21 проект · от 190 206 $Al HeliowAl Heliow1 проект · от 381 211 $Al Rumailah 3Al Rumailah 31 проект · от 277 129 $Свободная экономическая зона АджманаСвободная экономическая зона АджманаAjman Free Economic Zone1 проект · от 217 298 $

Сравнение районов

Районы с новостройками: число проектов, цены и сроки сдачи, октябрь 2026
РайонЭмиратПроектовЦена отБлижайшая сдача
JVC (Джумейра Вилладж Серкл)Дубай206126 208 $≈ 10,2 млн ₽2026
Острова ДубаяДубай103222 045 $≈ 17,9 млн ₽2026
Дубайленд Резиденс КомплексДубай90136 130 $≈ 11 млн ₽2026
Бизнес БейДубай77260 176 $≈ 21 млн ₽2026
Дубай СаутДубай65135 410 $≈ 10,9 млн ₽2026
JVT (Джумейра Вилладж Трайангл)Дубай43163 618 $≈ 13,2 млн ₽2026
АрджанДубай42169 366 $≈ 13,6 млн ₽2026
Дубай ХиллсДубай41448 165 $≈ 36,1 млн ₽2026
Международный город ДубайДубай40133 938 $≈ 10,8 млн ₽2026
Джебель Али ВилладжДубай35128 658 $≈ 10,4 млн ₽2026
Аль-ФурджанДубай34299 523 $≈ 24,1 млн ₽2026
Town SquareДубай33282 066 $≈ 22,7 млн ₽2026
МаджанДубай32175 017 $≈ 14,1 млн ₽2026
Аль-СатваДубай32222 797 $≈ 17,9 млн ₽2026
Meydan (Nad Al Sheba 1)Дубай27258 679 $≈ 20,8 млн ₽2026
Дубай Продакшн СитиДубай25162 014 $≈ 13 млн ₽2026
Пальма ДжумейраДубай25663 852 $≈ 53,5 млн ₽2026
Дубай Спортс СитиДубай24181 799 $≈ 14,6 млн ₽2026
MBR Район 11 (Meydan South)Дубай23355 188 $≈ 28,6 млн ₽2026
Azizi Riviera в Meydan OneДубай23258 923 $≈ 20,9 млн ₽2027
Эмаар СаутДубай23299 492 $≈ 24,1 млн ₽2026
Дубай Крик ХарборДубай23489 554 $≈ 39,4 млн ₽2026
Аль-ДжаддафДубай22196 324 $≈ 15,8 млн ₽2027
Собха ХартландДубай22299 523 $≈ 24,1 млн ₽2027
Даунтаун ДубайДубай20426 140 $≈ 34,3 млн ₽2026
ДолинаДубай20849 557 $≈ 68,4 млн ₽2027
БукадраДубай19353 982 $≈ 28,5 млн ₽2026
Фри зона Джебель АлиДубай19149 761 $≈ 12,1 млн ₽2026
Мина РашидДубай18573 420 $≈ 46,2 млн ₽2027
Дамак ХиллсДубай16212 389 $≈ 17,1 млн ₽2026
Аль-Джаддаф УотерфронтДубай15211 027 $≈ 17 млн ₽2026
Морской городДубай15340 367 $≈ 27,4 млн ₽2026
JLT (Джумейра Лейк Тауэрс)Дубай15313 138 $≈ 25,2 млн ₽2026
Вади Аль-Сафа 2Дубай14150 578 $≈ 12,1 млн ₽2026
Промышленный город ДубаяДубай14129 339 $≈ 10,4 млн ₽2027
Дубай Силикон ОазисДубай14207 215 $≈ 16,7 млн ₽2027
Дамак Хиллс 2Дубай14142 668 $≈ 11,5 млн ₽2026
Дубай Экспо СитиДубай13434 036 $≈ 35 млн ₽2026
Дубай Сайнс ПаркДубай13211 027 $≈ 17 млн ₽2026
Дамак ЛагунсДубай13170 456 $≈ 13,7 млн ₽2026
Дубай МаринаДубай13448 277 $≈ 36,1 млн ₽2027
Вади Аль-Сафа 3Дубай12175 944 $≈ 14,2 млн ₽2027
Dubai Investments ParkДубай11113 002 $≈ 9,1 млн ₽2026
Дубай Студио СитиДубай11182 709 $≈ 14,7 млн ₽2026
Дубай Мотор СитиДубай11209 571 $≈ 16,9 млн ₽2027
Discovery GardensДубай10224 642 $≈ 18,1 млн ₽2026
Сити ВокДубай10722 123 $≈ 58,2 млн ₽2027
World of IslandsДубай9408 441 $≈ 32,9 млн ₽2026
MJL (Мадинат Джумейра Ливинг)Дубай9691 354 $≈ 55,7 млн ₽2026
Jumeirah Golf EstatesДубай81 545 208 $≈ 124,5 млн ₽2026
Al KifafДубай7526 011 $≈ 42,4 млн ₽2026
Сафа ПаркДубай7322 396 $≈ 26 млн ₽2027
Джумейра Бич Резиденс (JBR)Дубай7572 876 $≈ 46,1 млн ₽2026
ОазисДубай74 792 375 $≈ 386 млн ₽2028
DIFC (Дубайский международный финансовый центр)Дубай61 667 801 $≈ 134,3 млн ₽2027
Сити оф АрабияДубай6175 357 $≈ 14,1 млн ₽2027
Рас-Аль-ХорДубай6451 661 $≈ 36,4 млн ₽2026
Арабиан Ранчес 3Дубай6387 450 $≈ 31,2 млн ₽2026
Забиль 1&2Дубай5729 748 $≈ 58,8 млн ₽2029
MirdifДубай5371 743 $≈ 29,9 млн ₽2027
Wadi Al Safa 7Дубай5212 389 $≈ 17,1 млн ₽2027
Al WaslДубай5950 306 $≈ 76,5 млн ₽2027
Дубай ХарборДубай51 056 228 $≈ 85,1 млн ₽2027
Аль-БаршаДубай5295 439 $≈ 23,8 млн ₽2027
Собха ЦентралДубай5464 208 $≈ 37,4 млн ₽2029
Green Gate в Dubai Creek HarbourДубай5487 648 $≈ 39,3 млн ₽2029
Перл ДжумейраДубай47 556 160 $≈ 608,6 млн ₽сданы
Tilal Al GhafДубай48 713 410 $≈ 701,8 млн ₽2026
Аль-Куз 2Дубай4—2027
Аль-СуфухДубай4534 962 $≈ 43,1 млн ₽2027
Дистрикт дизайна ДубаяДубай4602 042 $≈ 48,5 млн ₽2027
Дубай Интернет СитиДубай4326 752 $≈ 26,3 млн ₽2027
Гранд Поло Клаб энд РезортДубай41 961 576 $≈ 158 млн ₽2029
Пляжная набережнаяДубай4893 638 $≈ 72 млн ₽2028
Al AweerДубай3583 433 $≈ 47 млн ₽2026
Al BarariДубай31 003 558 $≈ 80,8 млн ₽2026
Порт Де Ла МерДубай39 539 278 $≈ 768,3 млн ₽2029
MudonДубай3—сданы
Saih ShuaibДубай3458 225 $≈ 36,9 млн ₽2027
Джумейра АйлендсДубай3505 377 $≈ 40,7 млн ₽2028
Сады Над Аль-ШебаДубай35 121 851 $≈ 412,5 млн ₽2027
Пальма Джебель АлиДубай3680 735 $≈ 54,8 млн ₽2027
Зе ХайтсДубай31 830 057 $≈ 147,4 млн ₽2030
MBR район 1Дубай2—2027
Damac SuncityДубай2792 648 $≈ 63,8 млн ₽2028
Дамак РиверсайдДубай2216 473 $≈ 17,4 млн ₽2027
Дубай Медиа СитиДубай2816 065 $≈ 65,7 млн ₽2028
Аль-ВарсанДубай2953 029 $≈ 76,8 млн ₽2028
Jumeirah ParkДубай1—сданы
Jumeirah SecondДубай1—сданы
The VillaДубай1—сданы
Nadd Al НamarДубай1181 075 $≈ 14,6 млн ₽2028
RemraamДубай1—сданы
ЧерривудсДубай1—сданы
Остров Блу УотерсДубай1—2027
Аль-МамзарДубай11 606 535 $≈ 129,4 млн ₽2031
Эс Санхая 2Дубай1283 185 $≈ 22,8 млн ₽сданы
РимДубай1—сданы
Дубай-КрикДубай11 421 375 $≈ 114,5 млн ₽2028
Торговый центрДубай11 369 639 $≈ 110,3 млн ₽2028
Остров Аль МаржанРас-эль-Хайма54240 980 $≈ 19,4 млн ₽2026
Мина Аль-АрабРас-эль-Хайма19220 285 $≈ 17,7 млн ₽2026
Аль-Джазира Аль-ХамраРас-эль-Хайма8366 446 $≈ 29,5 млн ₽2027
Rak CentralРас-эль-Хайма4224 615 $≈ 18,1 млн ₽2027
Al Hamra VillageРас-эль-Хайма1—сданы
Al Jazeera Al Hamra IndustrialРас-эль-Хайма1291 354 $≈ 23,5 млн ₽2029
Muwaileh CommercialШарджа24149 489 $≈ 12 млн ₽2026
Maryam IslandШарджа12269 540 $≈ 21,7 млн ₽2027
Al Rowdat SuburbШарджа10524 166 $≈ 42,2 млн ₽2027
TilalШарджа7122 260 $≈ 9,8 млн ₽2028
Al HamriyaШарджа6125 255 $≈ 10,1 млн ₽2027
Al Mamzar-1Шарджа2231 177 $≈ 18,6 млн ₽2028
Al Khaledia SuburbШарджа1—сданы
Al Khan 2Шарджа1215 384 $≈ 17,3 млн ₽2029
Al BedeaШарджа1468 073 $≈ 37,7 млн ₽2026
Остров Аль СаадийятАбу-Даби23258 951 $≈ 20,9 млн ₽2026
Остров ЯсАбу-Даби22176 991 $≈ 14,3 млн ₽2026
Reem IslandАбу-Даби14176 991 $≈ 14,3 млн ₽2027
Masdar CityАбу-Даби13217 835 $≈ 17,5 млн ₽2027
Zayed CityАбу-Даби9300 612 $≈ 24,2 млн ₽2027
Аль-Раха БичАбу-Даби8802 900 $≈ 64,7 млн ₽2028
Al Maryah IslandАбу-Даби5408 441 $≈ 32,9 млн ₽2027
Ghadeer Al TayrАбу-Даби4327 949 $≈ 26,4 млн ₽2027
Ramhan IslandАбу-Даби2—2026
Shakhbout cityАбу-Даби2317 222 $≈ 25,5 млн ₽2028
Al ShamkhahАбу-Даби2—сданы
Hessian SecondАбу-Даби12 690 265 $≈ 216,7 млн ₽2029
Al Reem Island, Abu DhabiАбу-Даби1—2027
Al Hudayriat IslandАбу-Даби1—2027
Al AinАбу-Даби1490 129 $≈ 39,5 млн ₽—
RabdanАбу-Даби11 334 240 $≈ 107,5 млн ₽сданы
Khalifa CityАбу-Даби11 207 384 $≈ 97,2 млн ₽2028
Остров ФахидАбу-Даби1499 573 $≈ 40,2 млн ₽2029
Остров СинияУмм-эль-Кайвайн13363 646 $≈ 29,3 млн ₽2027
Al RawdahУмм-эль-Кайвайн2189 652 $≈ 15,3 млн ₽2027
Downtown Umm Al QuwainУмм-эль-Кайвайн1302 825 $≈ 24,4 млн ₽2028
Al AmerahАджман8111 746 $≈ 9 млн ₽2026
Аль-Зора СитиАджман8108 917 $≈ 8,8 млн ₽2026
Al Rashidiya 1Аджман6160 386 $≈ 12,9 млн ₽2027
Al YasmeenАджман4123 750 $≈ 10 млн ₽2026
Al ZahyaАджман1—сданы
Al Nuaimia 1,2Аджман1190 206 $≈ 15,3 млн ₽2026
Al HeliowАджман1381 211 $≈ 30,7 млн ₽сданы
Al Rumailah 3Аджман1277 129 $≈ 22,3 млн ₽2029
Свободная экономическая зона АджманаАджман1217 298 $≈ 17,5 млн ₽2027

Районы с новостройками в ОАЭ

На этой странице собраны районы, где в каталоге есть проекты от застройщиков. Районы сгруппированы по эмиратам: Дубай, Абу-Даби, Рас-эль-Хайма и Аджман. Рядом с каждым районом — число проектов; в таблице сравнения — минимальная цена и ближайший срок сдачи.

Район определяет почти всё: стоимость квадратного метра, тип застройки (высотные башни, малоэтажные комплексы или виллы), транспортную доступность и спрос на аренду. Поэтому выбор обычно начинают именно с района, а уже потом сравнивают проекты внутри него.

Как сравнивать районы

Смотрите на несколько вещей сразу. Инфраструктура: школы, клиники, магазины, парки и пляжи рядом. Транспорт: метро и основные магистрали, время в пути до делового центра и аэропорта. Стадия развития: в сложившихся районах цены выше, но всё уже работает; в новых — ниже входной порог и больше рассрочек, но инфраструктура появляется постепенно.

Для сдачи в аренду важны спрос и средняя ставка аренды в районе, для жизни — тишина, зелень и школы. Удобно сравнивать районы с похожим бюджетом и затем открывать страницу района: там список проектов, карта и ответы на частые вопросы.

Покупка в разных эмиратах

Правила покупки в эмиратах похожи, но различаются сборы и процедуры регистрации. Иностранцы покупают жильё в зонах фрихолд. В Дубае основной сбор Земельного департамента — 4% от стоимости, а платежи за строящееся жильё хранятся на эскроу-счёте проекта. Если сомневаетесь, какой эмират подходит под ваши цели, оставьте заявку — поможем сравнить варианты.

Популярные подборки

Двухкомнатные квартиры в ДубаеКвартиры в Дубае в рассрочкуНедвижимость у моря в ДубаеНедорогие квартиры в ДубаеОднокомнатные квартиры в ДубаеСтудии в ДубаеТрёхкомнатные квартиры в ДубаеЭлитная недвижимость в ДубаеЭмаарДамакАзизиБингаттиШобаЭллингтонДубайАбу-ДабиШарджаРас-эль-Хайма
Алексей — Старший аналитик
Ваш эксперт
Алексей
Старший аналитик
WhatsAppTelegramMAX+7 926 102 1809
agent@uaespace.ru

Частые вопросы

Какой район выбрать для жизни?

Смотрите на инфраструктуру рядом с домом: школы, клиники, парки, пляж и транспорт. На странице района есть карта проекта и список того, что находится поблизости.

Какой район выбрать для сдачи в аренду?

Важны спрос на аренду, транспортная доступность и близость к деловым центрам. Перед покупкой сравните цену объекта со ставками аренды похожих квартир в районе.

Чем отличаются новые районы от сложившихся?

В сложившихся районах вся инфраструктура уже работает, но цены выше. В новых входной порог ниже и больше рассрочек, а инфраструктура появляется по мере застройки.

Может ли иностранец купить недвижимость в ОАЭ?

Да. В зонах фрихолд (freehold) иностранцы покупают жильё в полную собственность. Почти все новостройки в каталоге находятся в таких зонах.

Какие расходы есть при покупке, кроме цены?

В Дубае основной платёж — сбор Земельного департамента (DLD), 4% от стоимости, плюс административные сборы за регистрацию. В других эмиратах сборы свои — уточняйте по конкретному проекту.

Как мы работаем

  1. Разрабатываем стратегиюОбсуждаем цель покупки — жильё, доход от аренды, перепродажа или виза, — бюджет, сроки и удобный план платежей.
  2. Подбираем объектыПод стратегию отбираем проекты с подходящими ценами, сроками сдачи и условиями рассрочки.
  3. Сравниваем вариантыСопоставляем цены, планировки, рассрочку, район и застройщика, чтобы выбрать лучший вариант.
  4. Бронирование и перевод средствБронируем выбранный объект у застройщика и подсказываем, как безопасно внести бронь и платежи по графику.
  5. Юридическое сопровождениеСопровождаем подписание договора и оформление сделки.
  6. Приёмка объектаПроверяем объект при передаче ключей и фиксируем недочёты для застройщика.
  7. Меблировка и ремонтПри необходимости организуем меблировку и декоративный ремонт.
  8. Аренда или продажаПомогаем сдать объект в аренду или продать его.

Подберём проект под ваш бюджет

Пришлём планировки, цены и планы рассрочки по подходящим проектам. Консультация бесплатная.

Оставить заявкуWhatsAppTelegramMAX+7 926 102 1809

Цены обновлены 26.10.2026. Цены ориентировочные, по данным застройщика. Актуальную стоимость и наличие уточняйте перед бронированием. Цены в рублях — примерно, по курсу ЦБ РФ на 24.10.2026.