Новостройки в районе Аль-Варсан
В районе Аль-Варсан в Дубае ведется строительство 2 жилых комплексов от девелоперов Binghatti и Danube. Минимальная стоимость недвижимости здесь начинается от $953 029.
2проекта
953 029 $≈ 76,8 млн ₽цены от
2028ближайшая сдача
2 застройщикав районе
Стоимость квадратного метра и диапазон бюджета
Начальная стоимость объектов в районе Аль-Варсан составляет от $953 029 за трехкомнатный вариант в проекте Greenz до $1 159 972 за четырехкомнатный лот в комплексе Tilal Binghatti. Максимальная цена предложения достигает $13 478 556 за виллу с 7 спальнями площадью 985 м² в Tilal Binghatti. Стоимость квадратного метра в локации находится в диапазоне от $4 004 до $13 684. Минимальная планка цены за метр зафиксирована для пятикомнатных резиденций площадью 340 м² в Greenz, а максимальная — в резиденциях с 7 спальнями Tilal Binghatti.
Сроки сдачи и графики выплат
Завершение строительства текущих проектов запланировано на 2028 и 2029 годы. Комплекс Tilal Binghatti планируется сдать в 2028 году, а проект Greenz будет готов в 2029 году. Сданных корпусов в текущей выборке нет, объекты с рассрочкой после передачи ключей также не представлены. Оба девелопера предлагают первоначальный взнос в размере 10% и структуру платежей 60 / 40, где 60% выплачивается в ходе строительства, а 40% — при сдаче. Период рассрочки составляет 2 года для Tilal Binghatti и 4 года для Greenz.
Планировки и площади объектов
В жилом фонде района представлены планировки с 3, 4, 5, 6 и 7 спальнями. Площадь трехкомнатных лотов начинается от 223 м² при стоимости $953 029. Четырехкомнатные конфигурации имеют метраж от 255 м² по цене $1 143 635 до 258 м² по цене $1 159 972. Пятикомнатные варианты занимают площадь от 262 м² ($1 388 699) до 340 м² ($1 361 470). Планировки с 6 спальнями в Tilal Binghatti начинаются от 387 м² по цене $1 878 829, а резиденции с 7 спальнями предлагают метраж 985 м².
Строительные компании и текущие комплексы
Возведением жилья в локации Аль-Варсан занимаются девелоперы Binghatti и Danube. Компания Binghatti возводит проект Tilal Binghatti, включающий планировки с 4, 5, 6 и 7 спальнями со сроком завершения в 2028 году. Компания Danube реализует проект Greenz с 3, 4 и 5 спальнями и сдачей в 2029 году. Представленные объекты ориентированы на покупателей, которым необходимы площади от 223 до 985 м² с рассрочкой выплат на период до 4 лет.
Проекты
Фильтры
Найдено 2 объекта
Tilal Binghatti
Аль-Варсан, Дубай
от 1 159 972 $
≈ 93,4 млн ₽
- Взнос 10%
- Рассрочка 2 года
- Сдача 2028
Частые вопросы
Какова минимальная стоимость недвижимости в районе Аль-Варсан?
Минимальная цена в локации составляет $953 029 за трехкомнатную резиденцию в комплексе Greenz. В проекте Tilal Binghatti цены начинаются от $1 159 972 за четырехкомнатный лот.
Сколько стоит квадратный метр в новостройках Аль-Варсана?
Цена за квадратный метр в районе находится в диапазоне от $4 004 до $13 684. Минимальная ставка отмечена в пятикомнатных резиденциях проекта Greenz, а максимальная — в объектах с 7 спальнями в Tilal Binghatti.
Какие сроки сдачи у строящихся проектов в Аль-Варсане?
Сдача проектов запланирована на 2028 и 2029 годы. Проект Tilal Binghatti планируется к вводу в 2028 году, а комплекс Greenz — в 2029 году.
Какие застройщики работают в районе Аль-Варсан?
Строительство в районе ведут 2 девелопера: Binghatti и Danube. Binghatti возводит комплекс Tilal Binghatti, а Danube строит проект Greenz.
Какие условия рассрочки предлагают девелоперы в локации?
Максимальный срок рассрочки составляет 4 года в проекте Greenz, а в Tilal Binghatti график рассчитан на 2 года. В обоих проектах первоначальный взнос равен 10%, а схема платежей предусматривает распределение 60 / 40 без выплат после сдачи.
Какие типы планировок доступны в Аль-Варсане?
В районе представлены резиденции с 3, 4, 5, 6 и 7 спальнями площадью от 223 до 985 м². Варианты с 3 спальнями есть в проекте Greenz, а лоты с 6 и 7 спальнями строятся в Tilal Binghatti.
Как мы работаем
- Разрабатываем стратегиюОбсуждаем цель покупки — жильё, доход от аренды, перепродажа или виза, — бюджет, сроки и удобный план платежей.
- Подбираем объектыПод стратегию отбираем проекты с подходящими ценами, сроками сдачи и условиями рассрочки.
- Сравниваем вариантыСопоставляем цены, планировки, рассрочку, район и застройщика, чтобы выбрать лучший вариант.
- Бронирование и перевод средствБронируем выбранный объект у застройщика и подсказываем, как безопасно внести бронь и платежи по графику.
- Юридическое сопровождениеСопровождаем подписание договора и оформление сделки.
- Приёмка объектаПроверяем объект при передаче ключей и фиксируем недочёты для застройщика.
- Меблировка и ремонтПри необходимости организуем меблировку и декоративный ремонт.
- Аренда или продажаПомогаем сдать объект в аренду или продать его.
Подберём проект под ваш бюджет
Пришлём планировки, цены и планы рассрочки по подходящим проектам. Консультация бесплатная.
Цены обновлены 22.10.2026. Цены ориентировочные, по данным застройщика. Актуальную стоимость и наличие уточняйте перед бронированием. Цены в рублях — примерно, по курсу ЦБ РФ на 24.10.2026.