Эмираты ОАЭ для покупки недвижимости
В каталоге UAEspace — 2026 проектов в эмиратах ОАЭ, цены начинаются от $102 400. Ниже эмираты сравниваются по ценам, числу проектов и районов, срокам сдачи и типам жилья, чтобы выбрать, где искать недвижимость.
Эмираты
Дубай — 1650 проектов в каталоге, районов с новостройками: 100. Есть апартаменты, виллы, таунхаусы и пентхаусы, цены начинаются от $113 002. Сдача — с 2026 по 2031 год.
Районы: JVC (Джумейра Вилладж Серкл), Острова Дубая, Дубайленд Резиденс Комплекс
Столица ОАЭ: 170 проектов в каталоге, застройщиков: 40. Доля вилл и таунхаусов выше, чем в Дубае; цены начинаются от $176 990.
Районы: Остров Саадият, Остров Яс, Аль-Раха Бич
Северный эмират на побережье: 89 проектов в каталоге, строится: 72 проекта. Цены начинаются от $149 761, сдача — с 2026 по 2030 год.
Районы: Остров Аль Маржан, Мина Аль-Араб, Аль-Джазира Аль-Хамра
Эмират по соседству с Дубаем: 65 проектов в каталоге, районов: 9. Заметная часть проектов — виллы и таунхаусы, цены начинаются от $122 260.
Небольшой эмират рядом с Шарджей: 35 проектов в каталоге. Цены начинаются от $102 400; рассрочка после ключей — 26 проектов.
Районы: Аль-Зора Сити
Эмират на побережье между Шарджей и Рас-эль-Хаймой: 16 проектов в каталоге. Цены начинаются от $189 652, сдача — с 2027 по 2030 год.
Районы: Остров Синия
Сравнение эмиратов
| Эмират | Проектов | Цена от | Районов | Застройщиков | Ближайшая сдача |
|---|---|---|---|---|---|
| Дубай | 1650 | 113 002 $≈ 9,1 млн ₽ | 100 | 386 | 2026 |
| Абу-Даби | 170 | 176 990 $≈ 14,3 млн ₽ | 18 | 40 | 2026 |
| Рас-эль-Хайма | 89 | 149 761 $≈ 12,1 млн ₽ | 6 | 36 | 2026 |
| Шарджа | 65 | 122 260 $≈ 9,8 млн ₽ | 9 | 12 | 2026 |
| Аджман | 35 | 102 400 $≈ 8,2 млн ₽ | 9 | 10 | 2026 |
| Умм-эль-Кайвайн | 16 | 189 652 $≈ 15,3 млн ₽ | 3 | 3 | 2027 |
Дубай или Абу-Даби
Дубай даёт больше выбора: в каталоге Дубая — 1650 проектов, районов с новостройками: 100, застройщиков: 386. Цены в Дубае начинаются от $113 002, сдача — с 2026 по 2031 год.
В Абу-Даби предложение меньше и сосредоточено в нескольких районах: в каталоге 170 проектов, районов: 18. Цены в Абу-Даби начинаются от $176 990. Доля вилл и таунхаусов здесь выше, чем в Дубае: виллы — 30 проектов, таунхаусы — 19 проектов. Основная часть каталога Дубая — апартаменты: 1541 проект.
Дубай или Шарджа
Шарджа граничит с Дубаем. В каталоге Шарджи — 65 проектов, районов: 9. Цены в Шардже начинаются от $122 260, верхняя стартовая цена — $1 503 063; в Дубае — $49 012 933.
В Шардже заметная часть проектов — виллы и таунхаусы: виллы — 13 проектов, таунхаусы — 11 проектов. Сдача в Шардже — с 2026 по 2030 год.
Северные эмираты
Рас-эль-Хайма — 89 проектов, строится: 72 проекта; цены начинаются от $149 761. Аджман — 35 проектов, цены от $102 400. Умм-эль-Кайвайн — 16 проектов, сдача — с 2027 по 2030 год.
Визы, сборы и ипотека
Право на резидентскую визу при покупке недвижимости зависит от стоимости объекта и правил ОАЭ на дату сделки. Сделку регистрирует земельный департамент эмирата, и порядок сборов в эмиратах различается. Ипотеку нерезидентам выдают банки ОАЭ на своих условиях. Актуальные требования менеджер UAEspace уточнит под ваш объект.
Популярные подборки
Частые вопросы
Где выгоднее купить недвижимость: в Дубае или в Абу-Даби?
Какой эмират лучше для жизни с семьёй?
Где дешевле всего купить новостройку в ОАЭ?
Минимальная цена по каталогу — от $102 400. По эмиратам: Дубай — от $113 002, Шарджа — от $122 260, Аджман — от $102 400, Рас-эль-Хайма — от $149 761.
Чем Шарджа отличается от Дубая для покупателя?
Когда сдаются новостройки в Рас-эль-Хайме?
В Рас-эль-Хайме строится: 72 проекта. Сдача — с 2026 по 2030 год, цены от $149 761.
Можно ли купить недвижимость в ОАЭ в рассрочку после получения ключей?
Да, такие планы есть у части проектов. Рассрочка после ключей: в Дубае — 466 проектов, в Абу-Даби — 11 проектов, в Рас-эль-Хайме — 29 проектов.
Как мы работаем
- Разрабатываем стратегиюОбсуждаем цель покупки — жильё, доход от аренды, перепродажа или виза, — бюджет, сроки и удобный план платежей.
- Подбираем объектыПод стратегию отбираем проекты с подходящими ценами, сроками сдачи и условиями рассрочки.
- Сравниваем вариантыСопоставляем цены, планировки, рассрочку, район и застройщика, чтобы выбрать лучший вариант.
- Бронирование и перевод средствБронируем выбранный объект у застройщика и подсказываем, как безопасно внести бронь и платежи по графику.
- Юридическое сопровождениеСопровождаем подписание договора и оформление сделки.
- Приёмка объектаПроверяем объект при передаче ключей и фиксируем недочёты для застройщика.
- Меблировка и ремонтПри необходимости организуем меблировку и декоративный ремонт.
- Аренда или продажаПомогаем сдать объект в аренду или продать его.
Подберём проект под ваш бюджет
Пришлём планировки, цены и планы рассрочки по подходящим проектам. Консультация бесплатная.
Цены обновлены 26.10.2026. Цены ориентировочные, по данным застройщика. Актуальную стоимость и наличие уточняйте перед бронированием. Цены в рублях — примерно, по курсу ЦБ РФ на 24.10.2026.