Empire Livings
Dubai Science Park, Дубай
от 265 426 $
≈ 21,4 млн ₽
- Взнос 20%
- Рассрочка 1 год
- Сдача 2027
- От 260 040$
Sky Hills Astra — комплекс в районе Дубай Сайнс Парк от HRE Development с ценами от $260 040. Сдача запланирована на 2027 год.
Основные характеристики
-
Цена От 260 040$
-
Первый взнос 20%
-
Машиномест 2
-
Тип объекта Новостройка
-
План рассрочки 55 / 45
-
Срок сдачи объекта 2027
-
Срок рассрочки 4
Планировки квартир в Sky Hills Astra
Цены в Sky Hills Astra начинаются от $260 040 (≈ 955 000 AED) за студию площадью от 36 м².
- Студия: площадь от 36 м², цена от $260 040, стоимость от $7 223 за м²;
- Однокомнатная: площадь от 93 м², цена от $421 783, стоимость от $4 535 за м²;
- Двухкомнатная: площадь от 103 м², цена от $981 620, стоимость от $9 530 за м²;
- Трехкомнатная: площадь от 173 м², цена от $1 405 384, стоимость от $8 124 за м².
Актуальное наличие лотов и действующие цены уточняются у агента.
Цены и планировки
| Планировка | Площадь | Цена от | Цена за м² |
|---|---|---|---|
| Студия | 36 м² | 260 040 $≈ 20,9 млн ₽ | 7 223 $ |
| Однокомнатная | 93 м² | 421 783 $≈ 34 млн ₽ | 4 535 $ |
| Двухкомнатная | 103 м² | 981 620 $≈ 79,1 млн ₽ | 9 530 $ |
| Трехкомнатная | 173 м² | 1 405 384 $≈ 113,2 млн ₽ | 8 124 $ |
Студия
Однокомнатная
Комнаты:
1
1
Двухкомнатная
Комнаты:
2
2
Трехкомнатная
Комнаты:
3
3
О проекте Sky Hills Astra
Жилой фонд Sky Hills Astra включает 342 юнита площадью от 35 до 431 м² с завершением строительства в Q4 2027 года. В проекте представлены студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также помещения коммерческого назначения.
Все апартаменты продаются с готовой меблировкой, что позволяет владельцам избежать расходов на обустройство и подготовить объект к заселению сразу после ввода здания в эксплуатацию.
Sky Hills Astra от застройщика HRE Development возводится в районе Дубай Сайнс Парк эмирата Дубай. Проект представляет собой одно здание на 342 резиденции, где спланированы апартаменты и коммерческие помещения. Вся жилая недвижимость передается покупателям с чистовой отделкой и включенной меблировкой.
Расположение: почему Дубай Сайнс Парк
Sky Hills Astra строится в инновационном кластере Дубай Сайнс Парк эмирата Дубай. Район обладает развитой социальной средой и прямым доступом к главным транспортным артериям города.
В шаговой доступности находятся детский сад Smart Start Kindergarten (0.7 км), торговый комплекс My City Centre Al Barsha (1 км) и зеленая зона Green Escape Park (1.3 км). До побережья Суфух Бич расстояние составляет 12.2 км, до делового центра Даунтаун Дубай — 19.5 км, а до Международного аэропорта Дубая — 35.1 км, что обеспечивает транспортную доступность для резидентов и арендаторов.
Что рядом
Дубай Сайнс Парк, Dubai
- Smart Start Kindergarten0,7 км
- Green Escape Park1,3 км
- My City Centre Al Barsha1 км
- Суфух Бич12,2 км
- Международный аэропорт Дубая35,1 км
- Даунтаун Дубай19,5 км
Открыть в Google КартахИсточник: данные застройщика
Инфраструктура комплекса
В проекте предусмотрен комплекс пространств для спорта, отдыха и работы.
- Спорт и восстановление: Падель-корт, Фитнес-центр, Открытая зона для йоги, Закрытая зона для йоги, Комната восстановления
- Водные зоны и релаксация: Пляжный песчаный бассейн, Элегантный бассейн, Зона отдыха, Общая открытая зона
- Деловая среда и дети: Оазис для детей, Частный бизнес-центр, Библиотека
Условия покупки и рассрочка
Условия приобретения недвижимости в Sky Hills Astra предполагают рассрочку с первоначальным взносом 20% при бронировании. Программа выплат включает 35% в ходе строительных работ, 20% при получении ключей и 25% в течение 25 месяцев после сдачи объекта равными долями по 1% в месяц. Дополнительно доступен график с внесением 20% на этапе бронирования, 45% во время стройки и 35% при завершении проекта.
Средства покупателей размещаются на специальных эскроу-счетах с контролем со стороны Dubai Land Department (DLD). Проект относится к категории Freehold, что позволяет иностранным гражданам оформить недвижимость в безусловную полную собственность.
О застройщике HRE Development
Девелоперская компания HRE Development реализует жилые проекты в Дубае, среди которых комплекс SkyHills Residences в Dubai Science Park рядом с районом Dubai Hills. В проекте Sky Hills Astra застройщик продолжает подход, объединяющий современную архитектуру, выверенные темпы возведения и необходимую инфраструктуру для повседневной жизни.
Инвестиции и виза
Инвестиционный потенциал Sky Hills Astra базируется на локации внутри делового кластера Дубай Сайнс Парк и наличии готовой меблировки в каждой резиденции. Апартаменты подходят для постоянного проживания, долгосрочной сдачи в аренду специалистам соседних технологических парков или краткосрочного размещения гостей города. В ОАЭ есть программы резидентских виз для владельцев недвижимости; условия зависят от программы — уточняйте у эксперта.
Оставьте заявку на этой странице, чтобы получить детальные планировки, актуальный расчет стоимости свободных юнитов и индивидуальные условия покупки в Sky Hills Astra.
Похожие проекты
Saas Hills
Dubai Science Park, Дубай
от 276 559 $
≈ 22,3 млн ₽
- Взнос 20%
- Рассрочка 2 года
- Сдача 2027
Binghatti Hills
Dubai Science Park, Дубай
от 235 362 $
≈ 19 млн ₽
- Взнос 20%
- Рассрочка 1 год
- Сдача 2026
11 Hills Park
Dubai Science Park, Дубай
от 234 257 $
≈ 18,9 млн ₽
- Взнос 30%
- Рассрочка 1 год
- Сдача 2027
Частые вопросы
Какая начальная стоимость недвижимости в Sky Hills Astra?
Цены в Sky Hills Astra стартуют от $260 040 (≈ 955 000 AED) за планировку типа студия площадью от 36 м². Однокомнатные варианты доступны по цене от $421 783 за 93 м².
Когда запланирована сдача комплекса Sky Hills Astra?
Срок сдачи объекта намечен на 4 квартал 2027 года. Проект включает одно здание, возводимое строительной компанией HRE Development.
Какая схема рассрочки действует в Sky Hills Astra?
Базовая схема предполагает первоначальный взнос 20% при бронировании, 35% в процессе стройки, 20% при сдаче и 25% в течение 25 месяцев после сдачи (по 1% ежемесячно). Также действует альтернативный план 20/45/35.
Где расположен проект Sky Hills Astra?
Комплекс находится в районе Дубай Сайнс Парк в Дубае. В радиусе 1 км расположены торговый центр My City Centre Al Barsha и детский сад Smart Start Kindergarten (0.7 км).
Кто строит комплекс Sky Hills Astra?
Застройщиком проекта выступает компания HRE Development. В портфолио девелопера в данной локации также представлен проект SkyHills Residences.
Какие варианты недвижимости есть в Sky Hills Astra?
В комплексе запроектировано 342 помещения, среди которых студии от 36 м², апартаменты с одной спальней от 93 м², двумя спальнями от 103 м² и тремя спальнями от 173 м², а также коммерческие площади. Все квартиры передаются с готовой меблировкой.
Как мы работаем
- Разрабатываем стратегиюОбсуждаем цель покупки — жильё, доход от аренды, перепродажа или виза, — бюджет, сроки и удобный план платежей.
- Подбираем объектыПод стратегию отбираем проекты с подходящими ценами, сроками сдачи и условиями рассрочки.
- Сравниваем вариантыСопоставляем цены, планировки, рассрочку, район и застройщика, чтобы выбрать лучший вариант.
- Бронирование и перевод средствБронируем выбранный объект у застройщика и подсказываем, как безопасно внести бронь и платежи по графику.
- Юридическое сопровождениеСопровождаем подписание договора и оформление сделки.
- Приёмка объектаПроверяем объект при передаче ключей и фиксируем недочёты для застройщика.
- Меблировка и ремонтПри необходимости организуем меблировку и декоративный ремонт.
- Аренда или продажаПомогаем сдать объект в аренду или продать его.
Подберём проект под ваш бюджет
Пришлём планировки, цены и планы рассрочки по подходящим проектам. Консультация бесплатная.
Цены обновлены 23.10.2026. Цены ориентировочные, по данным застройщика. Актуальную стоимость и наличие уточняйте перед бронированием. Цены в рублях — примерно, по курсу ЦБ РФ на 24.10.2026.
