Binghatti Hills
Dubai Science Park, Дубай
от 235 362 $
≈ 19 млн ₽
- Взнос 20%
- Рассрочка 1 год
- Сдача 2026
- От 234 257$
11 Hills Park — апартаменты от застройщика TownX в районе Дубай Сайнс Парк по цене от $234 257. Завершение строительства запланировано на 2027 год.
Основные характеристики
-
Цена От 234 257$
-
Первый взнос 30%
-
Машиномест 1
-
Тип объекта Новостройка
-
План рассрочки 30 / 70
-
Срок сдачи объекта 2027
-
Срок рассрочки 1
Планировки квартир в 11 Hills Park
Цены в 11 Hills Park начинаются от $234 257 (≈ 860 311 AED) за студию площадью от 45 м².
- Студия: от $234 257, площадь от 45 м², от $5 206 за м²
- Однокомнатная: от $408 479, площадь от 85 м², от $4 806 за м²
Наличие свободных планировок и актуальные цены уточняются у агента.
Цены и планировки
| Планировка | Площадь | Цена от | Цена за м² |
|---|---|---|---|
| Студия | 45 м² | 234 257 $≈ 18,9 млн ₽ | 5 206 $ |
| Однокомнатная | 85 м² | 408 479 $≈ 32,9 млн ₽ | 4 806 $ |
Студия
Однокомнатная
Комнаты:
1
1
О проекте 11 Hills Park
В проекте 11 Hills Park представлены студии и однокомнатные апартаменты площадью от 44 до 111 м². Жилой фонд распределен в одном корпусе, насчитывающем 72 юнита с частичной меблировкой и встроенной кухонной техникой. Сдача объекта запланирована на март 2027 года.
11 Hills Park представляет собой жилой комплекс от застройщика TownX в районе Дубай Сайнс Парк в Дубае. Проект включает одно здание на 72 резиденции с частичной меблировкой, где планировки варьируются от студий до апартаментов с одной спальней.
Расположение: почему Дубай Сайнс Парк
11 Hills Park расположен в районе Дубай Сайнс Парк эмирата Дубай, рядом с ключевыми объектами инфраструктуры. В 1 км от дома находится Repton School Al Barsha, на расстоянии 1.1 км расположен Green Escape Park, а до торгового центра My City Centre Al Barsha — 1.8 км.
Пляж Джумейра удален на 11.8 км, центральный район Даунтаун Дубай находится в 19.7 км, а Международный аэропорт Дубая — в 31.4 км. Такое окружение обеспечивает будущим жителям доступ к паркам, магазинам и школам, повышая привлекательность недвижимости для долгосрочных арендаторов.
Что рядом
Дубай Сайнс Парк, Dubai
- Пляж Джумейра11,8 км
- Repton School Al Barsha1 км
- My City Centre Al Barsha1,8 км
- Международный аэропорт Дубая31,4 км
- Даунтаун Дубай19,7 км
- Green Escape Park1,1 км
Открыть в Google КартахИсточник: данные застройщика
Инфраструктура комплекса
На территории дома организованы пространства для активных тренировок и семейного отдыха.
- Водные зоны: 2 бассейна
- Спорт: 2 тренажерных зала с зоной йоги, беговая дорожка, баскетбольная площадка, пэдл-теннис и многофункциональная спортивная площадка
- Отдых и дети: детский игровой сектор, внутренний сад
Условия покупки и рассрочка
Схема рассрочки предусматривает первоначальный взнос 30% при бронировании и финальный платеж 70% при передаче ключей. Также застройщиком предусмотрены альтернативные варианты графиков: 50/50, 70/30 или полная оплата 100% на этапе бронирования.
Сделка проходит по закону об эскроу-счетах: средства покупателей зачисляются на отдельный счет под контролем Dubai Land Department (DLD) и перечисляются девелоперу по этапам строительства. Недвижимость оформляется в зоне Freehold, что дает иностранным покупателям право на полную собственность без временных ограничений.
О застройщике TownX
TownX — девелопер из Дубая, работающий на строительном рынке с 2017 года и реализующий жилые проекты во взаимодействии с международными проектными и инженерными организациями. Компания ведет контроль всех этапов строительства вплоть до ввода зданий в эксплуатацию, комплектуя жилые помещения бытовой техникой и создавая внутренние зоны отдыха, что нашло отражение и в проекте 11 Hills Park.
Инвестиции и виза
Покупка апартаментов в 11 Hills Park от застройщика TownX в районе Дубай Сайнс Парк подходит для личного проживания, долгосрочной или краткосрочной аренды. В ОАЭ есть программы резидентских виз для владельцев недвижимости; условия зависят от программы — уточняйте у эксперта.
Оставьте заявку на этой странице, чтобы получить планировки, цены свободных юнитов и условия покупки 11 Hills Park.
Похожие проекты
Sky Hills Astra
Dubai Science Park, Дубай
от 260 040 $
≈ 20,9 млн ₽
- Взнос 20%
- Рассрочка 4 года
- Сдача 2027
Empire Livings
Dubai Science Park, Дубай
от 265 426 $
≈ 21,4 млн ₽
- Взнос 20%
- Рассрочка 1 год
- Сдача 2027
Saas Hills
Dubai Science Park, Дубай
от 276 559 $
≈ 22,3 млн ₽
- Взнос 20%
- Рассрочка 2 года
- Сдача 2027
Частые вопросы
Какова стартовая цена покупки апартаментов в 11 Hills Park?
Цены начинаются от $234 257 (≈ 860 311 AED) за студию площадью 45 м².
Какой график рассрочки предлагает девелопер?
Базовый план платежей включает 30% при бронировании и 70% при передаче ключей. Также доступны схемы 50/50, 70/30 и 100% при бронировании.
Когда планируется сдача проекта 11 Hills Park?
Завершение строительства комплекса запланировано на март 2027 года.
Кто выступает застройщиком комплекса?
Девелопером выступает дубайская строительная компания TownX, основанная в 2017 году.
Где расположен комплекс 11 Hills Park?
Проект строится в районе Дубай Сайнс Парк в эмирате Дубай, в 1 км от школы Repton School Al Barsha и в 1.8 км от торгового центра My City Centre Al Barsha.
Какие планировки и площади представлены в здании?
В проекте представлены студии от 45 м² и однокомнатные апартаменты площадью от 85 м², а общий диапазон площадей составляет от 44 до 111 м².
Как мы работаем
- Разрабатываем стратегиюОбсуждаем цель покупки — жильё, доход от аренды, перепродажа или виза, — бюджет, сроки и удобный план платежей.
- Подбираем объектыПод стратегию отбираем проекты с подходящими ценами, сроками сдачи и условиями рассрочки.
- Сравниваем вариантыСопоставляем цены, планировки, рассрочку, район и застройщика, чтобы выбрать лучший вариант.
- Бронирование и перевод средствБронируем выбранный объект у застройщика и подсказываем, как безопасно внести бронь и платежи по графику.
- Юридическое сопровождениеСопровождаем подписание договора и оформление сделки.
- Приёмка объектаПроверяем объект при передаче ключей и фиксируем недочёты для застройщика.
- Меблировка и ремонтПри необходимости организуем меблировку и декоративный ремонт.
- Аренда или продажаПомогаем сдать объект в аренду или продать его.
Подберём проект под ваш бюджет
Пришлём планировки, цены и планы рассрочки по подходящим проектам. Консультация бесплатная.
Цены обновлены 26.10.2026. Цены ориентировочные, по данным застройщика. Актуальную стоимость и наличие уточняйте перед бронированием. Цены в рублях — примерно, по курсу ЦБ РФ на 24.10.2026.
