Квартиры в Шардже: новостройки от застройщиков
Купить квартиру в Шардже можно в новостройках из каталога UAEspace: сейчас здесь 65 проектов, цены начинаются от $122 260. Сдача — с 2026 по 2030 год, часть домов уже сдана. Ниже — районы, застройщики и условия оплаты.
65проектов
122 260 $≈ 9,8 млн ₽цены от
2026ближайшая сдача
Цены и планировки
| Тип | Цена от | Площадь от | Проектов |
|---|---|---|---|
| Студия | 122 260 $≈ 9,8 млн ₽ | 27 м² | 3 |
| 1 спальня | 205 309 $≈ 16,5 млн ₽ | 47 м² | 18 |
| 2 спальни | 293 257 $≈ 23,6 млн ₽ | 82 м² | 22 |
| 3 спальни | 445 773 $≈ 35,9 млн ₽ | 131 м² | 23 |
Районы Шарджи с новостройками
Больше всего проектов — в районе Мувайле Коммершл (Muwaileh Commercial): 24 проекта. Здесь строят Arada и Alef Group, в том числе Al Mamsha Sharjah и Olfah.
Аль-Хамрия (Al Hamriya) — прибрежный район, где Ajmal Makan строит квартиры и виллы на островах: 6 проектов. В Аль-Ровдате (Al Rowdat Suburb) — 10 проектов: очереди Masaar 3 от Arada и Khalid Bin Sultan City от BEEAH Group. На острове Мариам (Maryam Island) проекты ведёт Eagle Hills — 12 проектов. Отдельные проекты есть также в Тилале, Аль-Бедеа и Аль-Авире.
Цены на квартиры в Шардже
Стартовые цены проектов — от $122 260 до $1 503 063. В дирхамах минимальная цена — 449 000 AED.
Выбор по комнатам широкий. Проектов со студиями: 5. Квартиры с одной спальней — 23 проекта, с 2 спальнями — 28 проектов, с 3 спальнями — 29 проектов. Площадь жилья в каталоге — от 27 м². В каталоге указаны стартовые цены застройщиков; стоимость конкретной квартиры и свободные планировки уточняйте в заявке.
Застройщики в Шардже
Больше всего проектов в эмирате у Arada — 34 проекта. У Ajmal Makan — 6 проектов, у Alef Group — 5 проектов, у Eagle Hills — 12 проектов. В каталоге есть и проекты Azizi, BEEAH Group, Sanzen Developments и Al Marwan Developments.
Сроки сдачи и рассрочка
Уже сдано: 29 проектов. Строится: 33 проекта, сдача — с 2026 по 2030 год.
Строящееся жильё застройщики продают в рассрочку: максимальный срок — 7 лет, первый взнос — от 5%. С рассрочкой после получения ключей — 7 проектов.
Кому подойдёт Шарджа
Эмират выбирают те, кому нужна квартира в новостройке рядом с Дубаем, но с меньшим бюджетом. Семьям подойдут квартиры с 3 спальнями в проектах Arada и виллы Ajmal Makan в Аль-Хамрии. Сравнить Шарджу с другими эмиратами можно на странице Эмираты ОАЭ.
Районы
Muwaileh Commercial
Maryam Island
Al Rowdat Suburb
Tilal
Al HamriyaAl Mamzar-1
Al Bedea
Al Khaledia Suburb
Al Khan 2Проекты
Фильтры
Найдено 65 объектов
Palace Residences Al Mamsha
Muwaileh Commercial, Шарджа
от 393 464 $
≈ 31,7 млн ₽
- Взнос 10%
- Рассрочка 3 года
- Сдача 2029
Masaar 2 Narenj
Al Rowdat Suburb, Шарджа
от 777 399 $
≈ 62,6 млн ₽
- Взнос 5%
- Рассрочка 2 года
- Сдача 2027
Masaar 2 Coral
Al Rowdat Suburb, Шарджа
от 744 724 $
≈ 60 млн ₽
- Взнос 5%
- Рассрочка 2 года
- Сдача 2027
Masaar 2 Melia
Al Rowdat Suburb, Шарджа
от 859 087 $
≈ 69,2 млн ₽
- Взнос 5%
- Рассрочка 2 года
- Сдача 2027
Masaar 2 Anber
Al Rowdat Suburb, Шарджа
от 767 869 $
≈ 61,8 млн ₽
- Взнос 5%
- Рассрочка 2 года
- Сдача 2027
Layla Residences
Maryam Island, Шарджа
от 409 499 $
≈ 33 млн ₽
- Взнос 10%
- Рассрочка 1 год
- Сдача 2027
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Шардже?
Стартовые цены новостроек в Шардже — от $122 260 до $1 503 063. Это цены застройщиков на старте продаж, актуальную стоимость уточняйте в заявке.
Сколько новостроек в Шардже в каталоге?
Сейчас в каталоге 65 проектов. Районов с проектами: 9, застройщиков: 12.
В каком районе Шарджи больше всего проектов?
В Мувайле Коммершл (Muwaileh Commercial) — 24 проекта. Много проектов также в Аль-Хамрии и Аль-Ровдате.
Можно ли купить квартиру в Шардже в рассрочку?
Да. Максимальный срок рассрочки у застройщиков — 7 лет, первый взнос — от 5%. С рассрочкой после получения ключей — 7 проектов.
Когда сдаются новостройки в Шардже?
Ближайшая сдача — 2026 год, последние проекты каталога сдаются в 2030 году. Уже сдано: 29 проектов.
Какие застройщики строят в Шардже?
Arada, Ajmal Makan, Alef Group, Eagle Hills, Azizi, BEEAH Group, Sanzen Developments и Al Marwan Developments. Больше всего проектов у Arada — 34 проекта.
Как мы работаем
- Разрабатываем стратегиюОбсуждаем цель покупки — жильё, доход от аренды, перепродажа или виза, — бюджет, сроки и удобный план платежей.
- Подбираем объектыПод стратегию отбираем проекты с подходящими ценами, сроками сдачи и условиями рассрочки.
- Сравниваем вариантыСопоставляем цены, планировки, рассрочку, район и застройщика, чтобы выбрать лучший вариант.
- Бронирование и перевод средствБронируем выбранный объект у застройщика и подсказываем, как безопасно внести бронь и платежи по графику.
- Юридическое сопровождениеСопровождаем подписание договора и оформление сделки.
- Приёмка объектаПроверяем объект при передаче ключей и фиксируем недочёты для застройщика.
- Меблировка и ремонтПри необходимости организуем меблировку и декоративный ремонт.
- Аренда или продажаПомогаем сдать объект в аренду или продать его.
Подберём проект под ваш бюджет
Пришлём планировки, цены и планы рассрочки по подходящим проектам. Консультация бесплатная.
Цены обновлены 26.10.2026. Цены ориентировочные, по данным застройщика. Актуальную стоимость и наличие уточняйте перед бронированием. Цены в рублях — примерно, по курсу ЦБ РФ на 24.10.2026.