Topaz Residences
Maryam Island, Шарджа
от 276 892 $
≈ 22,3 млн ₽
- Взнос 30%
- Рассрочка 1 год
- Сдача 2027
- От 409 499$
Layla Residences — апартаменты в районе Остров Мариам от $409 499. Проект от застройщика Eagle Hills с частичной меблировкой сдаётся в 2027 году.
Основные характеристики
-
Цена От 409 499$
-
Первый взнос 10%
-
Машиномест 2
-
Тип объекта Новостройка
-
План рассрочки 30 / 70
-
Срок сдачи объекта 2027
-
Срок рассрочки 1
Планировки квартир в Layla Residences
Цены в Layla Residences начинаются от $409 499. В продаже представлены двухкомнатные резиденции площадью от 101 м², а стоимость квадратного метра составляет от $4 054 за м². Информацию о наличии свободных планировок и актуальных ценах необходимо уточнять у эксперта.
Цены и планировки
| Планировка | Площадь | Цена от | Цена за м² |
|---|---|---|---|
| Двухкомнатная | 101 м² | 409 499 $≈ 33 млн ₽ | 4 054 $ |
Двухкомнатная
Комнаты:
2
2
О проекте Layla Residences
В проекте Layla Residences представлены двухкомнатные апартаменты площадью от 101 м² в одном жилом корпусе. Все жилые помещения передаются покупателям в формате с частичной меблировкой. Завершение строительства и передача ключей запланированы на первый квартал 2027 года.
Проект Layla Residences от девелопера Eagle Hills представляет собой жилой комплекс в прибрежном районе Остров Мариам в эмирате Шарджа. В составе проекта предусмотрено одно здание на 5 апартаментов с частичной меблировкой помещений.
Расположение: почему Остров Мариам
Комплекс Layla Residences расположен в районе Остров Мариам эмирата Шарджа. В пешей и транспортной доступности находятся ключевые объекты инфраструктуры: пляж Al Khan Open Beach расположен в 1.3 км, детский сад Alhanan Nursery — в 3.2 км, а торговый центр Al Arab Mall — в 4.1 км от здания. До парка Al Nahda Park Sharjah расстояние составляет 7.6 км.
Удобное расположение обеспечивает быстрый выезд в соседний эмират: Международный аэропорт Дубая находится в 9.6 км, а Даунтаун Дубай — в 23.4 км. Такая локация подходит резидентам для комфортной жизни у воды и арендаторам, работающим в Шардже или Дубае.
Что рядом
Остров Мариам, Sharjah
- Даунтаун Дубай23,4 км
- Alhanan Nursery3,2 км
- Al Nahda Park Sharjah7,6 км
- Al Arab Mall4,1 км
- Al Khan Open Beach1,3 км
- Международный аэропорт Дубая9,6 км
Открыть в Google КартахИсточник: данные застройщика
Инфраструктура комплекса
На территории здания созданы условия для отдыха, спорта и повседневного досуга жителей.
- Спорт и водный отдых: бассейн, фитнес-зал
- Семейный досуг: детская площадка, зона барбекю
- Прогулки и отдых: ландшафтные сады, кафе & рестораны
Условия покупки и рассрочка
Застройщик Eagle Hills предлагает схему рассрочки 30 / 70 с первоначальным взносом 10% при бронировании. В период строительства вносится 20%, а оставшиеся 70% выплачиваются при передаче объекта в 2027 году. Срок рассрочки составляет 1 год.
Покупка строящейся недвижимости обеспечена законодательными нормами с использованием эскроу-счетов, гарантирующих сохранность средств до завершения этапов строительства. Недвижимость доступна иностранным покупателям на правах частной собственности Freehold.
О застройщике Eagle Hills
Строительство жилого комплекса Layla Residences осуществляет компания Eagle Hills. Застройщик фокусируется на внедрении актуальных технологических практик в строительную отрасль и специализируется на интеграции концепций умных зданий в своих проектах.
Инвестиции и виза
Покупка резиденции в Layla Residences на Острове Мариам подходит для постоянного проживания, долгосрочной аренды или сдачи в краткосрочный наём туристам. В ОАЭ есть программы резидентских виз для владельцев недвижимости; условия зависят от программы — уточняйте у эксперта.
Оставьте заявку на этой странице, чтобы получить подборку планировок, актуальные цены свободных юнитов и индивидуальные условия покупки в Layla Residences.
Частые вопросы
Какова начальная стоимость апартаментов в Layla Residences?
Цены в Layla Residences начинаются от $409 499. Стоимость квадратного метра в проекте стартует от $4 054 за м².
Какая схема рассрочки предусмотрена в проекте?
В комплексе действует план оплаты 30 / 70. Первоначальный взнос составляет 10%, в процессе строительства оплачивается 20%, а финальные 70% вносятся при сдаче объекта.
Когда запланирована сдача комплекса Layla Residences?
Завершение строительства запланировано на первый квартал 2027 года. Проект включает одно здание с двухкомнатными апартаментами.
Кто выступает девелопером проекта Layla Residences?
Строительство ведёт застройщик Eagle Hills. Компания занимается разработкой жилых объектов с интеграцией современных технологий и систем умных зданий.
Где расположен комплекс Layla Residences?
Комплекс находится в районе Остров Мариам эмирата Шарджа. В 1.3 км расположен пляж Al Khan Open Beach, а Международный аэропорт Дубая находится в 9.6 км.
Какие варианты планировок доступны покупателям?
В проекте представлены двухкомнатные апартаменты площадью от 101 м². Все жилые помещения сдаются с частичной меблировкой.
Как мы работаем
- Разрабатываем стратегиюОбсуждаем цель покупки — жильё, доход от аренды, перепродажа или виза, — бюджет, сроки и удобный план платежей.
- Подбираем объектыПод стратегию отбираем проекты с подходящими ценами, сроками сдачи и условиями рассрочки.
- Сравниваем вариантыСопоставляем цены, планировки, рассрочку, район и застройщика, чтобы выбрать лучший вариант.
- Бронирование и перевод средствБронируем выбранный объект у застройщика и подсказываем, как безопасно внести бронь и платежи по графику.
- Юридическое сопровождениеСопровождаем подписание договора и оформление сделки.
- Приёмка объектаПроверяем объект при передаче ключей и фиксируем недочёты для застройщика.
- Меблировка и ремонтПри необходимости организуем меблировку и декоративный ремонт.
- Аренда или продажаПомогаем сдать объект в аренду или продать его.
Подберём проект под ваш бюджет
Пришлём планировки, цены и планы рассрочки по подходящим проектам. Консультация бесплатная.
Цены обновлены 26.10.2026. Цены ориентировочные, по данным застройщика. Актуальную стоимость и наличие уточняйте перед бронированием. Цены в рублях — примерно, по курсу ЦБ РФ на 24.10.2026.
