Layla Residences
Maryam Island, Шарджа
от 409 499 $
≈ 33 млн ₽
- Взнос 10%
- Рассрочка 1 год
- Сдача 2027
- Цена по запросу
GEM Residences — жилой комплекс от Eagle Hills в районе Остров Мариам. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на 2027 год.
Основные характеристики
-
Первый взнос 10%
-
Машиномест 2
-
Тип объекта Новостройка
-
План рассрочки 30 / 70
-
Срок сдачи объекта 2027
-
Срок рассрочки 2
Планировки квартир в GEM Residences
Цены на недвижимость в GEM Residences предоставляются по запросу. В проекте представлены апартаменты с продуманными планировочными решениями. Для уточнения наличия свободных вариантов и актуальной стоимости обратитесь к консультанту.
О проекте GEM Residences
Жилой комплекс GEM Residences состоит из 1 корпуса и предлагает покупателям формат апартаментов с частичной меблировкой. Завершение строительства и сдача проекта запланированы на четвертый квартал 2027 года.
Новый проект GEM Residences представляет собой жилое здание от застройщика Eagle Hills в районе Остров Мариам. В комплексе запланированы апартаменты, передаваемые покупателям с частичной меблировкой помещений.
Расположение: почему Остров Мариам
GEM Residences расположен в районе Остров Мариам в эмирате Шарджа. Локация сочетает прибрежную атмосферу с удобной связью с ключевыми центрами региона.
В пешей доступности находятся парк Maryam Park в 0.3 км и песчаный пляж Al Khan Open Beach в 0.8 км. До торгового центра Al Arab Mall расстояние составляет 2.5 км, а детский сад Zahrat Al Nahda Nursery расположен в 4 км. Поездка до Международного аэропорта Дубая занимает дистанцию 11.6 км, а путь до центра Даунтаун Дубай составляет 25.9 км.
Что рядом
Остров Мариам, Sharjah
- Zahrat Al Nahda Nursery4 км
- Maryam Park0,3 км
- Al Khan Open Beach0,8 км
- Al Arab Mall2,5 км
- Международный аэропорт Дубая11,6 км
- Даунтаун Дубай25,9 км
Открыть в Google КартахИсточник: данные застройщика
Инфраструктура комплекса
На территории проекта предусмотрены удобства для спорта, прогулок и семейного отдыха:
- Водные зоны и спорт: Бассейн для взрослых, Детский бассейн, Тренажерный зал, Баскетбольная площадка
- Прогулки и отдых: Элегантные ландшафты, Дорожка для ходьбы и бега, Доступ к пляжу
- Семья и шопинг: Детская площадка, Розничные шоурумы и магазины
Условия покупки и рассрочка
Покупка апартаментов в GEM Residences предлагается по графику рассрочки 30 / 70. Первоначальный взнос при бронировании составляет 10%, в процессе строительства выплачивается 20%, а оставшиеся 70% вносятся при сдаче объекта.
Недвижимость оформляется в полную собственность (Freehold). Все финансовые расчеты в рамках сделки защищены обязательным использованием счетов эскроу, что гарантирует безопасность платежей на всех этапах возведения здания.
О застройщике Eagle Hills
Строительство GEM Residences осуществляет девелопер Eagle Hills. Компания фокусируется на применении современных технологических практик в строительстве и внедрении концепций умных зданий в своих проектах жилой недвижимости.
Инвестиции и виза
Приобретение апартаментов в GEM Residences подходит для личного постоянного проживания, а также для краткосрочной или долгосрочной сдачи в аренду благодаря развитой пляжной инфраструктуре района. В ОАЭ есть программы резидентских виз для владельцев недвижимости; условия зависят от программы — уточняйте у эксперта.
Оставьте заявку на этой странице, чтобы получить поэтажные планы, список актуальных планировок и подробные условия покупки недвижимости в GEM Residences.
Похожие проекты
Частые вопросы
Когда планируется сдача GEM Residences?
Сдача проекта GEM Residences запланирована на четвертый квартал 2027 года. Работы на площадке ведет девелоперская компания Eagle Hills. Строительство предусматривает возведение одного корпуса.
Какая схема рассрочки действует в GEM Residences?
В комплексе действует план оплаты 30 / 70. Первый взнос составляет 10% при бронировании, 20% выплачиваются в ходе строительных работ, а финальные 70% вносятся при получении ключей.
Кто выступает застройщиком проекта GEM Residences?
Девелопером GEM Residences выступает компания Eagle Hills. Застройщик специализируется на интеграции современных строительных технологий и решений умных зданий в жилые объекты.
В каком районе расположен комплекс GEM Residences?
Комплекс расположен в районе Остров Мариам в эмирате Шарджа. Проект находится в 0.3 км от Maryam Park, в 0.8 км от Al Khan Open Beach и в 11.6 км от Международного аэропорта Дубая.
Какие типы недвижимости предусмотрены в проекте?
В GEM Residences представлены апартаменты с частичной меблировкой. Комплекс состоит из одного жилого здания с собственной внутренней инфраструктурой.
Сколько стоят апартаменты в GEM Residences?
Цены на недвижимость в GEM Residences предоставляются по запросу. Актуальный перечень доступных юнитов и их стоимость можно уточнить через форму заявки на сайте.
Как мы работаем
- Разрабатываем стратегиюОбсуждаем цель покупки — жильё, доход от аренды, перепродажа или виза, — бюджет, сроки и удобный план платежей.
- Подбираем объектыПод стратегию отбираем проекты с подходящими ценами, сроками сдачи и условиями рассрочки.
- Сравниваем вариантыСопоставляем цены, планировки, рассрочку, район и застройщика, чтобы выбрать лучший вариант.
- Бронирование и перевод средствБронируем выбранный объект у застройщика и подсказываем, как безопасно внести бронь и платежи по графику.
- Юридическое сопровождениеСопровождаем подписание договора и оформление сделки.
- Приёмка объектаПроверяем объект при передаче ключей и фиксируем недочёты для застройщика.
- Меблировка и ремонтПри необходимости организуем меблировку и декоративный ремонт.
- Аренда или продажаПомогаем сдать объект в аренду или продать его.
Подберём проект под ваш бюджет
Пришлём планировки, цены и планы рассрочки по подходящим проектам. Консультация бесплатная.
Цены обновлены 26.10.2026. Цены ориентировочные, по данным застройщика. Актуальную стоимость и наличие уточняйте перед бронированием. Цены в рублях — примерно, по курсу ЦБ РФ на 24.10.2026.
