- От 236 642$
Xenia Residence — комплекс в JVC (Джумейра Вилладж Серкл) от NYX Real Estate Development. Цены от $236 642, сдача — 2027 год.
Основные характеристики
-
Цена От 236 642$
-
Первый взнос 10%
-
Машиномест 1
-
Тип объекта Новостройка
-
План рассрочки 35 / 65
-
Этажность G + 5
-
Срок сдачи объекта 2027
-
Срок рассрочки 4
Планировки квартир в Xenia Residence
Цены на недвижимость в Xenia Residence начинаются от $236 642 (≈ 869 069 AED) за студию площадью от 52 м².
- Студия: цена от $236 642, площадь от 52 м², от $4 551 за м²;
- Однокомнатная: цена от $309 827, площадь от 68 м², от $4 556 за м²;
- Двухкомнатная: цена от $448 761, площадь от 95 м², от $4 724 за м².
Актуальное наличие конкретных планировок и действующие цены уточняются у агента по запросу.
Цены и планировки
| Планировка | Площадь | Цена от | Цена за м² |
|---|---|---|---|
| Студия | 52 м² | 236 642 $≈ 19,1 млн ₽ | 4 551 $ |
| Однокомнатная | 68 м² | 309 827 $≈ 25 млн ₽ | 4 556 $ |
| Двухкомнатная | 95 м² | 448 761 $≈ 36,1 млн ₽ | 4 724 $ |
Студия
Однокомнатная
Комнаты:
1
1
Двухкомнатная
Комнаты:
2
2
О проекте Xenia Residence
Проект Xenia Residence включает 46 резиденций в пятиэтажном корпусе конфигурации G + 5 со сдачей в 2027 году. В комплексе представлены студии, а также однокомнатные и двухкомнатные апартаменты площадью от 52 до 239 м².
Планировочные решения ориентированы на функциональное использование жилого пространства, а передача объектов осуществляется с предустановленной кухонной мебелью и техникой.
Xenia Residence представляет собой жилой комплекс от застройщика NYX Real Estate Development, расположенный в сообществе JVC (Джумейра Вилладж Серкл). Проект включает одно здание этажностью G + 5, рассчитанное на 46 апартаментов. Жилые помещения передаются покупателям в готовом виде с оборудованной зоной кухни формата «Только кухня».
Расположение: почему JVC (Джумейра Вилладж Серкл)
Комплекс Xenia Residence возводится на территории развитого района JVC (Джумейра Вилладж Серкл) в эмирате Дубай. Данная локация представляет собой круговое сообщество с продуманной внутренней сетью дорог, парковыми зонами и объектами повседневного назначения.
Расположение в JVC обеспечивает резидентам автономную среду для комфортного проживания и привлекает арендаторов за счет удобного сообщения с ключевыми транспортными артериями эмирата.
Инфраструктура комплекса
В проекте предусмотрен комплекс объектов для активного образа жизни и отдыха на открытом воздухе.
- Спорт: фитнес-центр
- Водные зоны: бассейн с контролем температуры, бассейн
- Отдых на свежем воздухе: зона барбекю, благоустроенные открытые пространства
Условия покупки и рассрочка
Покупка апартаментов в Xenia Residence оформляется с первоначальным взносом в размере 10% при бронировании. Застройщик предлагает план оплаты 35 / 65 на 4 года, где 25% вносится в ходе строительства, 20% — при передаче ключей, а 45% распределяются равными платежами в течение 36 месяцев после сдачи объекта.
Все расчеты проводятся в соответствии с законодательством Дубая: средства покупателей зачисляются на эскроу-счета под контролем Dubai Land Department (DLD) и перечисляются девелоперу по мере выполнения этапов стройки. Недвижимость оформляется в статус Freehold, что дает иностранным покупателям право полной частной собственности без временных ограничений.
О застройщике NYX Real Estate Development
Девелопером комплекса является компания NYX Real Estate Development (NYX Properties), работающая через европейскую структуру и специализирующаяся на современных жилых проектах в Дубае и ОАЭ. Застройщик фокусируется на сегменте строящегося жилья off-plan, уделяя внимание лаконичной архитектуре, функциональности жилых пространств и актуальным планировочным решениям.
Инвестиции и виза
Недвижимость в Xenia Residence подходит для личного проживания, долгосрочной сдачи в аренду или краткосрочного размещения. В ОАЭ есть программы резидентских виз для владельцев недвижимости; условия зависят от программы — уточняйте у эксперта.
Оставьте заявку на этой странице, чтобы получить доступные планировки, актуальные цены свободных юнитов и персональные условия покупки апартаментов в Xenia Residence.
Похожие проекты
Alfal Residence
JVC (Джумейра Вилладж Серкл), Дубай
от 229 468 $
≈ 18,5 млн ₽
- Взнос 20%
- Рассрочка 1 год
- Сдача 2026
Aria Heights
JVC (Джумейра Вилладж Серкл), Дубай
от 223 522 $
≈ 18 млн ₽
- Взнос 5%
- Рассрочка 3 года
- Сдача 2026
Maas Azurline Residences
JVC (Джумейра Вилладж Серкл), Дубай
от 211 268 $
≈ 17 млн ₽
- Взнос 20%
- Сдан
Частые вопросы
Какова минимальная цена на недвижимость в Xenia Residence?
Цены в Xenia Residence стартуют от $236 642 (≈ 869 069 AED) за студию площадью от 52 м². Однокомнатные варианты доступны от $309 827, а двухкомнатные — от $448 761.
Какой график рассрочки действует в проекте Xenia Residence?
Первоначальный платеж при бронировании составляет 10%. Основной план предусматривает выплату 25% в период строительства, 20% при сдаче дома и 45% в течение 36 месяцев после передачи ключей.
Когда запланирован ввод комплекса Xenia Residence в эксплуатацию?
Сдача объекта намечена на 2027 год. Строительство здания этажностью G + 5 осуществляется компанией NYX Real Estate Development.
В каком районе Дубая строится Xenia Residence?
Комплекс расположен в сообществе JVC (Джумейра Вилладж Серкл) в Дубае. Локация обладает развитой социальной инфраструктурой, парками и магазинами.
Какие варианты планировок представлены в Xenia Residence?
В доме спроектировано 46 апартаментов: студии от 52 м², однокомнатные квартиры от 68 м² и двухкомнатные юниты от 95 м². Все резиденции сдаются с готовой кухней.
Кто выступает застройщиком проекта Xenia Residence?
Строительство ведет девелопер NYX Real Estate Development. Компания реализует проекты жилой недвижимости на рынке ОАЭ через европейскую структуру.
Как мы работаем
- Разрабатываем стратегиюОбсуждаем цель покупки — жильё, доход от аренды, перепродажа или виза, — бюджет, сроки и удобный план платежей.
- Подбираем объектыПод стратегию отбираем проекты с подходящими ценами, сроками сдачи и условиями рассрочки.
- Сравниваем вариантыСопоставляем цены, планировки, рассрочку, район и застройщика, чтобы выбрать лучший вариант.
- Бронирование и перевод средствБронируем выбранный объект у застройщика и подсказываем, как безопасно внести бронь и платежи по графику.
- Юридическое сопровождениеСопровождаем подписание договора и оформление сделки.
- Приёмка объектаПроверяем объект при передаче ключей и фиксируем недочёты для застройщика.
- Меблировка и ремонтПри необходимости организуем меблировку и декоративный ремонт.
- Аренда или продажаПомогаем сдать объект в аренду или продать его.
Подберём проект под ваш бюджет
Пришлём планировки, цены и планы рассрочки по подходящим проектам. Консультация бесплатная.
Цены обновлены 22.10.2026. Цены ориентировочные, по данным застройщика. Актуальную стоимость и наличие уточняйте перед бронированием. Цены в рублях — примерно, по курсу ЦБ РФ на 24.10.2026.
