The Arthouse
Остров Саадият, Абу-Даби
от 3 845 445 $
≈ 309,7 млн ₽
- Взнос 20%
- Рассрочка 2 года
- Сдача 2028
- От 3 703 199$
Виллы Talay & Talay Beach at Marsa Al Saadiyat — цены 2026
от 3 703 199 $≈ 298,3 млн ₽
Talay & Talay Beach at Marsa Al Saadiyat — виллы от застройщика ALDAR в районе Остров Аль Саадийят от $3 703 199. Сдача резиденций запланирована на 2030 год.
Основные характеристики
-
Цена От 3 703 199$
-
Первый взнос 5%
-
Машиномест 5
-
Тип объекта Новостройка
-
План рассрочки 50 / 50
-
Срок сдачи объекта 2030
-
Срок рассрочки 5
Планировки квартир в Talay & Talay Beach at Marsa Al Saadiyat
Цены в Talay & Talay Beach at Marsa Al Saadiyat начинаются от $3 703 199 (≈ 13 600 000 AED) за четырехкомнатную виллу.
- Четырехкомнатная: от $3 703 199, площадь от 502 м², от $7 377 за м²
- Пятикомнатная: от $4 275 017, площадь от 582 м², от $7 345 за м²
- 6 спален: от $4 710 687, площадь от 630 м², от $7 477 за м²
Наличие конкретных планировок и актуальные цены уточняются у агента.
Цены и планировки
| Планировка | Площадь | Цена от | Цена за м² |
|---|---|---|---|
| Четырехкомнатная | 502 м² | 3 703 199 $≈ 298,3 млн ₽ | 7 377 $ |
| Пятикомнатная | 582 м² | 4 275 017 $≈ 344,3 млн ₽ | 7 345 $ |
| 6 спален | 630 м² | 4 710 687 $≈ 379,4 млн ₽ | 7 477 $ |
Четырехкомнатная
Комнаты:
4
4
Пятикомнатная
Комнаты:
5
5
6 спален
Комнаты:
6
6
О проекте Talay & Talay Beach at Marsa Al Saadiyat
В комплексе Talay & Talay Beach at Marsa Al Saadiyat представлены виллы площадью от 502 до 630 м² со сроком сдачи в 2030 году. Покупателям доступны форматы с 4, 5 и 6 спальнями, ориентированные на комфортное размещение больших семей. Архитектурная концепция объединяет закрытые жилые пространства с приватными задними дворами и обширной внутренней инфраструктурой сообщества.
Проект Talay & Talay Beach at Marsa Al Saadiyat включает виллы от девелопера ALDAR в локации Остров Аль Саадийят в эмирате Абу-Даби. В составе комплекса предусмотрено 2 строения с просторными семейными резиденциями и приватной придомовой территорией.
Расположение: почему Остров Аль Саадийят
Комплекс Talay & Talay Beach at Marsa Al Saadiyat расположен в районе Остров Аль Саадийят эмирата Абу-Даби. Прибрежная локация с благоустроенными общественными зонами и рекреационными пространствами создает условия для уединенного семейного проживания и формирует интерес со стороны арендаторов на долгосрочный период.
Инфраструктура сообщества
На территории сообщества предусмотрены зоны для спорта, активного отдыха и семейного досуга.
- Спорт и тренировки: Бассейн, Полностью оборудованный тренажерный зал, Спортивные корты, Беговая дорожка, Велодорожки
- Семейные пространства: Пространства для семейных встреч, Детская игровая зона, Открытая детская площадка, Открытый павильон маджлис
- Прогулки и отдых: Набережная с ресторанами, Парк для домашних животных
Условия покупки и рассрочка
Условия покупки вилл в Talay & Talay Beach at Marsa Al Saadiyat предполагают план рассрочки 50/50 сроком на 5 лет с первоначальным взносом 5%. График платежей включает 5% при бронировании, 45% в течение периода строительства и 50% при передаче готового объекта в 2030 году.
Объекты недвижимости оформляются в статус Freehold, гарантирующий иностранным покупателям полное право частной собственности. Средства дольщиков защищены механизмом эскроу-счетов, при котором финансирование распределяется этапами по мере выполнения строительных работ.
О застройщике Aldar
Возведением комплекса занимается девелопер ALDAR, создающий жилые и инфраструктурные сообщества в Объединенных Арабских Эмиратах. Компания ориентируется на реализацию масштабных проектов с долговечными архитектурными формами, строгими экологическими параметрами и автономной социальной средой, что находит прямое отражение в проекте Talay & Talay Beach at Marsa Al Saadiyat.
Инвестиции и виза
Инвестиции в виллы Talay & Talay Beach at Marsa Al Saadiyat от застройщика ALDAR в районе Остров Аль Саадийят подходят для личного проживания, а также долгосрочной или краткосрочной аренды. В ОАЭ есть программы резидентских виз для владельцев недвижимости; условия зависят от программы — уточняйте у эксперта.
Оставьте заявку на этой странице, чтобы получить планировки, цены свободных юнитов и условия покупки Talay & Talay Beach at Marsa Al Saadiyat.
Фото Talay & Talay Beach at Marsa Al Saadiyat
Брошюра и планировки Talay & Talay Beach at Marsa Al Saadiyat
Похожие проекты
The Row Saadiyat
Остров Саадият, Абу-Даби
от 2 082 722 $
≈ 167,7 млн ₽
- Взнос 10%
- Рассрочка 4 года
- Сдача 2030
The Source II
Остров Саадият, Абу-Даби
от 1 804 138 $
≈ 145,3 млн ₽
- Взнос 10%
- Рассрочка 1 год
- Сдача 2026
Mandarin Oriental Residences
Остров Саадият, Абу-Даби
от 1 777 479 $
≈ 143,2 млн ₽
- Взнос 35%
- Рассрочка 2 года
- Сдача 2028
Mamsha Gardens
Остров Саадият, Абу-Даби
от 844 111 $
≈ 68 млн ₽
- Взнос 10%
- Рассрочка 2 года
- Сдача 2028
Частые вопросы
Сколько стоят виллы в Talay & Talay Beach at Marsa Al Saadiyat?
Цены на виллы начинаются от $3 703 199 (≈ 13 600 000 AED) за четырехкомнатный лот площадью 502 м². Резиденции с 5 спальнями стартуют от $4 275 017, а варианты с 6 спальнями — от $4 710 687. Итоговая стоимость зависит от выбранной площади и расположения участка.
Какая схема рассрочки действует в проекте?
В комплексе действует рассрочка 50/50 на 5 лет с первым взносом 5%. В процессе строительства покупатель вносит 45%, а финальные 50% выплачиваются при передаче ключей. Детальный график выплат можно запросить у консультанта.
Когда запланировано завершение строительства комплекса?
Сдача проекта Talay & Talay Beach at Marsa Al Saadiyat намечена на 2030 год. Застройщик передает резиденции с полностью готовой сопутствующей инфраструктурой поселка.
Кто является застройщиком проекта?
Строительство ведет девелопер ALDAR. Компания занимается развитием масштабных жилых районов и инфраструктурных объектов в ОАЭ.
В каком районе расположен комплекс?
Проект возводится в районе Остров Аль Саадийят эмирата Абу-Даби. Локация ориентирована на размеренный прибрежный образ жизни с парковыми и прогулочными пространствами.
Какие площади и типы планировок представлены в продаже?
В проекте представлены виллы площадью от 502 до 630 м² с четырьмя, пятью и шестью спальнями. Четырехкомнатные резиденции имеют площадь от 502 м², пятикомнатные — от 582 м², а дома с 6 спальнями — от 630 м².
Как мы работаем
- Разрабатываем стратегиюОбсуждаем цель покупки — жильё, доход от аренды, перепродажа или виза, — бюджет, сроки и удобный план платежей.
- Подбираем объектыПод стратегию отбираем проекты с подходящими ценами, сроками сдачи и условиями рассрочки.
- Сравниваем вариантыСопоставляем цены, планировки, рассрочку, район и застройщика, чтобы выбрать лучший вариант.
- Бронирование и перевод средствБронируем выбранный объект у застройщика и подсказываем, как безопасно внести бронь и платежи по графику.
- Юридическое сопровождениеСопровождаем подписание договора и оформление сделки.
- Приёмка объектаПроверяем объект при передаче ключей и фиксируем недочёты для застройщика.
- Меблировка и ремонтПри необходимости организуем меблировку и декоративный ремонт.
- Аренда или продажаПомогаем сдать объект в аренду или продать его.
Подберём проект под ваш бюджет
Пришлём планировки, цены и планы рассрочки по подходящим проектам. Консультация бесплатная.
Цены обновлены 22.10.2026. Цены ориентировочные, по данным застройщика. Актуальную стоимость и наличие уточняйте перед бронированием. Цены в рублях — примерно, по курсу ЦБ РФ на 24.10.2026.
