- От 191 362$
Lume Residences — проект от застройщика S and S в районе JVC (Джумейра Вилладж Серкл). Цены начинаются от 198 442 $, сдача запланирована на июнь 2027 года.
Основные характеристики
-
Цена От 191 362$
-
Первый взнос 20%
-
Машиномест 1
-
Тип объекта Новостройка
-
План рассрочки 40 / 60
-
Срок сдачи объекта 2027
-
Срок рассрочки 1
Планировки квартир в Lume Residences
Стоимость жилья в комплексе Lume Residences стартует от 198 442 $ (минимальная цена по прайс-листу в дирхамах — от 702 777 AED).
- Студия: площадь от 31 м², цена от 191 362 $;
- Однокомнатная: площадь от 52 м², цена от 259 163 $;
- Двухкомнатная: площадь от 104 м², цена от 432 069 $.
Актуальное наличие конкретных планировок и текущую стоимость юнитов необходимо уточнять у агента.
Цены и планировки
| Планировка | Площадь | Цена от | Цена за м² |
|---|---|---|---|
| Студия | 31 м² | 191 362 $≈ 15,4 млн ₽ | 6 173 $ |
| Однокомнатная | 52 м² | 259 163 $≈ 20,9 млн ₽ | 4 984 $ |
| Двухкомнатная | 104 м² | 432 069 $≈ 34,8 млн ₽ | 4 155 $ |
Студия
Однокомнатная
Комнаты:
1
1
Двухкомнатная
Комнаты:
2
2
О проекте Lume Residences
В проекте Lume Residences представлены студии, а также однокомнатные и двухкомнатные резиденции площадью от 32 до 122 м². Здание возводится с учетом современных стандартов жилья, а помещения передаются покупателям с частичной меблировкой.
Завершение строительных работ и ввод объекта в эксплуатацию запланированы на июнь 2027 года.
Lume Residences представляет собой жилой комплекс от девелопера S and S в сообществе JVC (Джумейра Вилладж Серкл). Проект включает 1 здание, рассчитанное на 65 жилых резиденций. Формат отделки жилья предусматривает частичную меблировку.
Расположение: почему JVC (Джумейра Вилладж Серкл)
Комплекс строится в развитом районе JVC (Джумейра Вилладж Серкл) эмирата Дубай. В пешей и транспортной доступности расположены ключевые объекты инфраструктуры: детский сад Chubby Cheeks JVC находится в 0.5 км, Рул Парк – JVC — в 1.6 км, а торговый центр Минисо Серкл Молл — в 2.8 км.
Поездка до побережья Суфух Бич составляет 13 км, до центрального района Даунтаун Дубай — 22.7 км, а расстояние до Международного аэропорта Дубая — 37.5 км. Такое расположение обеспечивает комфорт для постоянного проживания семей с детьми, а также поддерживает стабильный спрос арендаторов, выбирающих апартаменты JVC (Джумейра Вилладж Серкл).
Что рядом
JVC (Джумейра Вилладж Серкл), Dubai
- Рул Парк - JVC1,6 км
- Суфух Бич13 км
- Международный аэропорт Дубая37,5 км
- Даунтаун Дубай22,7 км
- Детский сад Chubby Cheeks JVC0,5 км
- Минисо Серкл Молл2,8 км
Открыть в Google КартахИсточник: данные застройщика
Инфраструктура комплекса
В проекте предусмотрен комплекс удобств для активного образа жизни и отдыха на открытом воздухе.
- Спорт: падельный корт, фитнес-зона, бассейн
- Отдых и встречи: клубный дом, лаунж-зона для сидения
- Пространства на воздухе: беседка – зона барбекю, зона для мероприятий на открытом воздухе
Условия покупки и рассрочка
Для покупателей действует программа финансирования: первоначальный взнос при бронировании составляет 20%. Основной план платежей включает схему 40 / 60, где 20% выплачивается во время строительства (по 5% каждые 3 месяца), а оставшиеся 60% вносятся при сдаче дома в июне 2027 года (также доступна схема 20% при бронировании, 30% в процессе строительства и 50% при передаче ключей). Доступна рассрочка от застройщика Дубай на прозрачных условиях.
Все расчеты проводятся в соответствии с законодательством эмирата: средства покупателей зачисляются на эскроу-счета под контролем Земельного департамента Дубая (DLD). Объект относится к категории Freehold, что закрепляет право полной частной собственности за иностранными покупателями.
О застройщике S and S
Компания S&S Developments (S and S) осуществляет девелоперскую деятельность в Дубае, специализируясь на сегменте малоэтажных бутиковых домов и таунхаусов. Застройщик реализует проекты с продуманной организацией пространства, среди которых числятся The White Palace в Dubai Silicon Oasis, Emtilak Townhouses в Al Furjan, The Carla в Meydan Avenue и Rise Residences в Jumeirah Village Circle. Проект Lume Residences пополняет коллекцию жилых комплексов компании в данном сообществе.
Инвестиции и виза
Покупка квартиры позволяет оформить статус резидента: при сумме инвестиций от 750 000 AED можно претендовать на 2-летнюю резидентскую визу, а при вложениях от 2 000 000 AED доступна 10-летняя Золотая виза ОАЭ (Golden Visa). Конкретные визовые правила могут меняться со временем, поэтому актуальные условия рекомендуется проверять перед совершением сделки.
Новостройки Дубая в районе JVC подходят как для собственного проживания, так и для долгосрочной или краткосрочной сдачи в аренду. Недвижимость в ОАЭ от застройщика оформляется без посреднических комиссий. Оставьте заявку на этой странице, чтобы купить квартиру в Дубае, запросить актуальные поэтажные планы, список свободных лотов и индивидуальные расчеты рассрочки в проекте Lume Residences от S and S.
Похожие проекты
Maas Azurline Residences
JVC (Джумейра Вилладж Серкл), Дубай
от 211 268 $
≈ 17 млн ₽
- Взнос 20%
- Сдан
Aria Heights
JVC (Джумейра Вилладж Серкл), Дубай
от 223 522 $
≈ 18 млн ₽
- Взнос 5%
- Рассрочка 3 года
- Сдача 2026
Alfal Residence
JVC (Джумейра Вилладж Серкл), Дубай
от 229 468 $
≈ 18,5 млн ₽
- Взнос 20%
- Рассрочка 1 год
- Сдача 2026
Частые вопросы
Какова начальная стоимость апартаментов в Lume Residences?
Цены на недвижимость в комплексе стартуют от 198 442 $ (минимальная стоимость студии по прайс-листу составляет 191 362 $ или 702 777 AED).
Какая рассрочка предлагается застройщиком?
Действует график платежей 40 / 60: 20% вносится при бронировании, 20% — равными долями в процессе возведения здания, а финальные 60% выплачиваются при получении ключей.
Кто выступает застройщиком проекта Lume Residences?
Строительство ведет дубайский девелопер S&S Developments (S and S), развивающий проекты бутикового формата.
Когда планируется сдача жилого комплекса?
Ввод комплекса в эксплуатацию запланирован на июнь 2027 года.
Где находится комплекс и что расположено поблизости?
Проект возводится в JVC (Дубай). В радиусе 3 км находятся детский сад Chubby Cheeks (0.5 км), Рул Парк (1.6 км) и Минисо Серкл Молл (2.8 км).
Какие варианты планировок доступны в проекте?
В здании предусмотрено 65 юнитов: студии площадью от 31 м², а также однокомнатные (от 52 м²) и двухкомнатные квартиры (от 104 м²).
Как мы работаем
- Разрабатываем стратегиюОбсуждаем цель покупки — жильё, доход от аренды, перепродажа или виза, — бюджет, сроки и удобный план платежей.
- Подбираем объектыПод стратегию отбираем проекты с подходящими ценами, сроками сдачи и условиями рассрочки.
- Сравниваем вариантыСопоставляем цены, планировки, рассрочку, район и застройщика, чтобы выбрать лучший вариант.
- Бронирование и перевод средствБронируем выбранный объект у застройщика и подсказываем, как безопасно внести бронь и платежи по графику.
- Юридическое сопровождениеСопровождаем подписание договора и оформление сделки.
- Приёмка объектаПроверяем объект при передаче ключей и фиксируем недочёты для застройщика.
- Меблировка и ремонтПри необходимости организуем меблировку и декоративный ремонт.
- Аренда или продажаПомогаем сдать объект в аренду или продать его.
Подберём проект под ваш бюджет
Пришлём планировки, цены и планы рассрочки по подходящим проектам. Консультация бесплатная.
Цены обновлены 22.10.2026. Цены ориентировочные, по данным застройщика. Актуальную стоимость и наличие уточняйте перед бронированием. Цены в рублях — примерно, по курсу ЦБ РФ на 24.10.2026.
