Alfal Residence
JVC (Джумейра Вилладж Серкл), Дубай
от 229 468 $
≈ 18,5 млн ₽
- Взнос 20%
- Рассрочка 1 год
- Сдача 2026
- От 223 522$
Aria Heights — апартаменты в JVC (Джумейра Вилладж Серкл) от SRG Holding со сдачей в 2026 году. Цена — от $223 522.
Основные характеристики
-
Цена От 223 522$
-
Первый взнос 5%
-
Машиномест 2
-
Тип объекта Новостройка
-
План рассрочки 55 / 45
-
Этажность G + 16
-
Срок сдачи объекта 2026
-
Срок рассрочки 3
Планировки квартир в Aria Heights
Цена в Aria Heights начинается от $223 522 (≈ 18 млн ₽) за компактную студию.
- Студия: от $223 522, площадь от 44 м², от $5 080 за м²;
- Однокомнатная: от $262 733, площадь от 58 м², от $4 530 за м²;
- Двухкомнатная: от $477 573, площадь от 107 м², от $4 463 за м²;
- Трехкомнатная: от $709 295, площадь от 168 м², от $4 222 за м².
Актуальное наличие свободных лотов и их текущая стоимость по переуступке уточняются у эксперта.
Цены и планировки
| Планировка | Площадь | Цена от | Цена за м² |
|---|---|---|---|
| Студия | 44 м² | 223 522 $≈ 18 млн ₽ | 5 080 $ |
| Однокомнатная | 58 м² | 262 733 $≈ 21,1 млн ₽ | 4 530 $ |
| Двухкомнатная | 107 м² | 477 573 $≈ 38,4 млн ₽ | 4 463 $ |
| Трехкомнатная | 168 м² | 709 295 $≈ 57,1 млн ₽ | 4 222 $ |
Студия
Однокомнатная
Комнаты:
1
1
Двухкомнатная
Комнаты:
2
2
Трехкомнатная
Комнаты:
3
3
О проекте Aria Heights
В комплексе Aria Heights высотой G + 16 этажей спроектировано 35 резиденций с частичной меблировкой. Линейка предложений включает компактные студии, а также однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные апартаменты площадью от 44 до 168 м².
Завершение строительных работ и передача ключей запланированы на Q4 2026 года.
Aria Heights — это 16-этажный жилой комплекс от застройщика SRG Holding, расположенный в районе JVC (Джумейра Вилладж Серкл). Проект включает одно здание (G + 16) всего на 35 резиденций с частичной меблировкой.
Расположение: почему JVC (Джумейра Вилладж Серкл)
Район JVC (Джумейра Вилладж Серкл) расположен в Дубае и обладает развитой социальной и торгово-развлекательной средой. В пешей и транспортной доступности от комплекса находятся Gadaf Park – JVC (1.6 км), торговый комплекс Минисо Серкл Молл (1.8 км) и Детский сад Chubby Cheeks JVC (2.1 км).
Удобные выезды на основные магистрали эмирата обеспечивают сообщение с другими локациями: Суфух Бич находится в 12.1 км, Даунтаун Дубай — в 21.8 км, а Международный аэропорт Дубая — в 36 км. Такое окружение делает локацию удобной как для постоянного проживания, так и для сдачи жилья в аренду.
Что рядом
JVC (Джумейра Вилладж Серкл), Dubai
- Детский сад Chubby Cheeks JVC2,1 км
- Минисо Серкл Молл1,8 км
- Gadaf Park - JVC1,6 км
- Суфух Бич12,1 км
- Международный аэропорт Дубая36 км
- Даунтаун Дубай21,8 км
Открыть в Google КартахИсточник: данные застройщика
Инфраструктура комплекса
На территории проекта созданы зоны для отдыха, тренировок и бытового комфорта жителей:
- Водные зоны: большой бассейн, детский бассейн
- Спорт и отдых: полностью оборудованный тренажерный зал, открытая лаунж-зона и зона отдыха
- Торговля и сервис: продуктовый магазин и общепит
Условия покупки и рассрочка
На старте продаж девелопер предлагал план рассрочки 55/45 с первоначальным взносом 5%. График платежей включал 50% в ходе строительства, 5% при сдаче здания и 40% равными долями в течение 2 лет после получения ключей.
Все сделки на первичном рынке Дубая защищены механизмом эскроу-счетов под контролем Dubai Land Department (DLD), куда средства зачисляются поэтапно по мере готовности комплекса. Недвижимость регистрируется в DLD в зонах Freehold в полную собственность без временных ограничений.
О застройщике SRG Holding
Девелопер SRG Holding основан Абдулсаламом Аль Рафи в 1958 году и начинал свой путь с торговых операций в районе Дейра. За десятилетия холдинг сформировал масштабный портфель в девелопменте и гостиничной сфере Дубая, построив такие объекты, как Burj Al Salam, Sheraton Grand Hotel Dubai, AlSalam Hotel Suites, Marina Heights Tower и AlSalam Grand Hotel & Hotel Apartments. В Aria Heights компания воплощает накопленный опыт возведения жилых резиденций.
Инвестиции и виза
Апартаменты в Aria Heights подходят для личного проживания, долгосрочной аренды резидентам или краткосрочного размещения гостей города благодаря расположению в районе JVC. В ОАЭ есть программы резидентских виз для владельцев недвижимости; условия зависят от программы — уточняйте у эксперта.
Оставьте заявку на этой странице, чтобы получить планировки, цены свободных юнитов и актуальные условия покупки Aria Heights.
Похожие проекты
Maas Azurline Residences
JVC (Джумейра Вилладж Серкл), Дубай
от 211 268 $
≈ 17 млн ₽
- Взнос 20%
- Сдан
Uniestate Prime Tower
JVC (Джумейра Вилладж Серкл), Дубай
от 306 330 $
≈ 24,7 млн ₽
- Взнос 20%
- Рассрочка 5 лет
- Сдан
Частые вопросы
Какая минимальная цена была установлена в Aria Heights?
Цена на старте составляет от $223 522 (≈ 18 млн ₽).
Когда планируется завершение строительства Aria Heights?
Срок сдачи объекта — Q4 2026 года. Сейчас 16-этажное здание находится в процессе активного строительства.
Кто выступает застройщиком проекта Aria Heights?
Строительство ведет SRG Holding, работающий на рынке ОАЭ с 1958 года. Компания известна проектами Burj Al Salam, Sheraton Grand Hotel Dubai, AlSalam Hotel Suites и Marina Heights Tower.
Где расположен комплекс Aria Heights?
Здание строится в районе JVC (Джумейра Вилладж Серкл) в Дубае. В радиусе 1.6–2.1 км находятся Gadaf Park, Минисо Серкл Молл и Детский сад Chubby Cheeks JVC, а путь до Даунтауна Дубай составляет 21.8 км.
Какие варианты планировок доступны в Aria Heights?
В проекте представлены студии от 44 м², однокомнатные от 58 м², двухкомнатные от 107 м² и трехкомнатные апартаменты от 168 м². Всего в здании предусмотрено 35 резиденций с частичной отделкой.
Какие условия рассрочки действовали от застройщика?
Условия застройщика предполагали план 55/45 с первым взносом 5%. В период стройки выплачивалось 50%, при сдаче — 5%, а остаток 40% распределялся на 2 года после завершения проекта.
Как мы работаем
- Разрабатываем стратегиюОбсуждаем цель покупки — жильё, доход от аренды, перепродажа или виза, — бюджет, сроки и удобный план платежей.
- Подбираем объектыПод стратегию отбираем проекты с подходящими ценами, сроками сдачи и условиями рассрочки.
- Сравниваем вариантыСопоставляем цены, планировки, рассрочку, район и застройщика, чтобы выбрать лучший вариант.
- Бронирование и перевод средствБронируем выбранный объект у застройщика и подсказываем, как безопасно внести бронь и платежи по графику.
- Юридическое сопровождениеСопровождаем подписание договора и оформление сделки.
- Приёмка объектаПроверяем объект при передаче ключей и фиксируем недочёты для застройщика.
- Меблировка и ремонтПри необходимости организуем меблировку и декоративный ремонт.
- Аренда или продажаПомогаем сдать объект в аренду или продать его.
Подберём проект под ваш бюджет
Пришлём планировки, цены и планы рассрочки по подходящим проектам. Консультация бесплатная.
Цены обновлены 24.10.2026. Цены ориентировочные, по данным застройщика. Актуальную стоимость и наличие уточняйте перед бронированием. Цены в рублях — примерно, по курсу ЦБ РФ на 27.10.2026.
