- От 4 962 559$
Апартаменты The Alba Residences by Omniyat — цены 2026
от 4 962 559 $≈ 399,7 млн ₽
The Alba Residences by Omniyat — комплекс в районе Пальма Джумейра по цене от $4 962 559. Завершение строительства запланировано на 2028 год.
Основные характеристики
-
Цена От 4 962 559$
-
Первый взнос 5%
-
Машиномест 4
-
Тип объекта Новостройка
-
План рассрочки 60 / 40
-
Срок сдачи объекта 2028
-
Срок рассрочки 2
Планировки квартир в The Alba Residences by Omniyat
Цены в The Alba Residences by Omniyat начинаются от $4 962 559 (≈ 18 225 000 AED) за двухкомнатную резиденцию.
- Двухкомнатная: от $4 962 559, площадь от 141 м², от $35 195 за м²;
- Трехкомнатная: от $6 362 423, площадь от 191 м², от $33 311 за м²;
- Четырехкомнатная: от $16 139 768, площадь от 605 м², от $26 677 за м².
Наличие планировок и актуальные цены уточняются у специалиста.
Цены и планировки
| Планировка | Площадь | Цена от | Цена за м² |
|---|---|---|---|
| Двухкомнатная | 141 м² | 4 962 559 $≈ 399,7 млн ₽ | 35 195 $ |
| Трехкомнатная | 191 м² | 6 362 423 $≈ 512,4 млн ₽ | 33 311 $ |
| Четырехкомнатная | 605 м² | 16 139 768 $≈ 1 299,9 млн ₽ | 26 677 $ |
Двухкомнатная
Комнаты:
2
2
Трехкомнатная
Комнаты:
3
3
Четырехкомнатная
Комнаты:
4
4
О проекте The Alba Residences by Omniyat
В комплексе The Alba Residences by Omniyat запроектировано 15 резиденций площадью от 141 до 658 м². В здании предусмотрены варианты недвижимости с числом комнат от двух до четырех, а жилые пространства сдаются с частичной меблировкой. Завершение строительных работ запланировано на 3 квартал 2028 года.
Проект The Alba Residences by Omniyat представляет собой жилой комплекс от девелопера Omniyat в районе Пальма Джумейра. Комплекс включает одно здание на 15 резиденций, среди которых представлены апартаменты и дуплексы с частичной отделкой и меблировкой.
Расположение: почему Пальма Джумейра
Проект The Alba Residences by Omniyat строится на насыпном острове Пальма Джумейра в эмирате Дубай. В 3,3 км от комплекса находится пляж Аквавенчер Бич, а в 3,7 км расположены Атлантис Молл и Аквапарк Аквавенчер. До детского сада Jumeirah International Nurseries расстояние составляет 10,1 км.
Поездка до центральной части Даунтаун Дубай занимает путь протяженностью 29 км, а Международный аэропорт Дубая удален на 40,1 км. Такое расположение обеспечивает доступ к прибрежной полосе и ключевым магистралям эмирата.
Что рядом
Пальма Джумейра, Dubai
- Аквапарк Аквавенчер3,7 км
- Jumeirah International Nurseries10,1 км
- Аквавенчер Бич3,3 км
- Атлантис Молл3,7 км
- Даунтаун Дубай29 км
- Международный аэропорт Дубая40,1 км
Открыть в Google КартахИсточник: данные застройщика
Удобства для жителей
В здании The Alba Residences by Omniyat предусмотрена внутренняя инфраструктура для отдыха и спорта.
- Оздоровление и спа: влажные оздоровительные зоны, инфракрасные сауны, хаммамы с отрицательными ионами, кабинеты криотерапии, полярные окунания, зона безмятежности, кабинеты процедур и зоны безмятежности, диагностические капсулы
- Водные зоны: бассейн, электролитные бассейны, открытые террасы
- Фитнес и уход: современный фитнес-центр, занятия йогой и пилатесом, салон для кожи головы и волос, бар здоровья кишечника
Условия покупки и рассрочка
Оплата в The Alba Residences by Omniyat осуществляется по плану рассрочки 60/40 с первоначальным взносом 5%. В период возведения здания выплачивается 55% стоимости, а оставшиеся 40% вносятся при сдаче комплекса в 2028 году.
Покупка оформляется в безусловную собственность Freehold с регистрацией в Dubai Land Department. Все расчеты проводятся с использованием эскроу-счетов, средства с которых перечисляются застройщику строго по этапам готовности объекта.
О застройщике Omniyat
Компания Omniyat работает на рынке недвижимости Дубая с 2005 года, привлекая к проектированию архитекторов Zaha Hadid и Norman Foster. В своих проектах, включая The Alba Residences by Omniyat, девелопер следует концепции The Art of Elevation и сотрудничает с гостиничным брендом Dorchester Collection.
Инвестиции и виза
Недвижимость в The Alba Residences by Omniyat в районе Пальма Джумейра подходит как для личного проживания, так и для сдачи в долгосрочную или краткосрочную аренду. В ОАЭ есть программы резидентских виз для владельцев недвижимости; условия зависят от программы — уточняйте у эксперта.
Оставьте заявку на этой странице, чтобы получить планировки, цены свободных юнитов и условия покупки The Alba Residences by Omniyat.
Фото The Alba Residences by Omniyat
Брошюра и планировки The Alba Residences by Omniyat
Похожие проекты
Armani Beach Residence
Пальма Джумейра, Дубай
от 6 262 763 $
≈ 504,4 млн ₽
- Взнос 10%
- Рассрочка 1 год
- Сдача 2026
Vitalia Palm Jumeirah Residences
Пальма Джумейра, Дубай
от 2 423 417 $
≈ 195,2 млн ₽
- Взнос 20%
- Рассрочка 3 года
- Сдача 2026
Частые вопросы
Какая минимальная стоимость резиденций в The Alba Residences by Omniyat?
Начальная цена составляет $4 962 559 (≈ 18 225 000 AED) за двухкомнатный лот. Стоимость трехкомнатных резиденций начинается от $6 362 423, а четырехкомнатных — от $16 139 768.
Какой график рассрочки предлагает Omniyat?
Застройщик предлагает план оплаты 60/40 с первым взносом 5%. В ходе строительства выплачивается 55%, а финальный платеж 40% перечисляется при передаче ключей.
Когда планируется завершение строительства The Alba Residences by Omniyat?
Сдача объекта запланирована на 3 квартал 2028 года. Проект включает одно здание, рассчитанное на 15 жилых резиденций.
Где именно расположен проект The Alba Residences by Omniyat?
Комплекс строится в районе Пальма Джумейра в Дубае. Пляж Аквавенчер Бич находится в 3,3 км, а торговый центр Атлантис Молл расположен в 3,7 км от здания.
Какие типы планировок и площади доступны в комплексе?
В комплексе представлены апартаменты и дуплексы с числом комнат от двух до четырех площадью от 141 до 658 м². Все юниты передаются владельцам с частичной меблировкой.
Кто выступает застройщиком The Alba Residences by Omniyat?
Девелопером проекта выступает компания Omniyat, основанная в Дубае в 2005 году. Застройщик развивает концепцию The Art of Elevation и сотрудничает с гостиничным брендом Dorchester Collection.
Как мы работаем
- Разрабатываем стратегиюОбсуждаем цель покупки — жильё, доход от аренды, перепродажа или виза, — бюджет, сроки и удобный план платежей.
- Подбираем объектыПод стратегию отбираем проекты с подходящими ценами, сроками сдачи и условиями рассрочки.
- Сравниваем вариантыСопоставляем цены, планировки, рассрочку, район и застройщика, чтобы выбрать лучший вариант.
- Бронирование и перевод средствБронируем выбранный объект у застройщика и подсказываем, как безопасно внести бронь и платежи по графику.
- Юридическое сопровождениеСопровождаем подписание договора и оформление сделки.
- Приёмка объектаПроверяем объект при передаче ключей и фиксируем недочёты для застройщика.
- Меблировка и ремонтПри необходимости организуем меблировку и декоративный ремонт.
- Аренда или продажаПомогаем сдать объект в аренду или продать его.
Подберём проект под ваш бюджет
Пришлём планировки, цены и планы рассрочки по подходящим проектам. Консультация бесплатная.
Цены обновлены 22.10.2026. Цены ориентировочные, по данным застройщика. Актуальную стоимость и наличие уточняйте перед бронированием. Цены в рублях — примерно, по курсу ЦБ РФ на 24.10.2026.
