- От 336 040$
AUREL1A Residence — проект от застройщика Object 1 в районе Дубай Спортс Сити. Цены от $336 040, частичная меблировка, рассрочка и сдача в первом квартале 2028 года.
Основные характеристики
-
Цена От 336 040$
-
Первый взнос 22%
-
Машиномест 2
-
Тип объекта Новостройка
-
План рассрочки 35 / 65
-
Срок сдачи объекта 2028
-
Рассрочка после ключей Да
-
Срок рассрочки 3
Планировки квартир в AUREL1A Residence
Цены на недвижимость в AUREL1A Residence начинаются от $336 040 (≈ 27 млн ₽).
Наличие конкретных планировок и актуальную стоимость свободных апартаментов уточняйте у агента.
Цены и планировки
| Планировка | Площадь | Цена от | Цена за м² |
|---|---|---|---|
| Однокомнатная | 80 м² | 336 040 $≈ 27 млн ₽ | 4 201 $ |
| Двухкомнатная | 117 м² | 439 792 $≈ 35,4 млн ₽ | 3 759 $ |
| Трехкомнатная | 158 м² | 673 788 $≈ 54,2 млн ₽ | 4 264 $ |
Однокомнатная
Комнаты:
1
1
Двухкомнатная
Комнаты:
2
2
Трехкомнатная
Комнаты:
3
3
О проекте AUREL1A Residence
В проекте представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями площадью от 80 до 186 кв. м. Все лоты сдаются с частичной меблировкой, готовой базовой отделкой и оснащением.
Строительство запланировано к завершению в первом квартале 2028 года, к этому сроку комплекс будет полностью готов к передаче резидентам.
AUREL1A Residence представляет собой жилой комплекс из одного здания, включающий 101 резиденцию в районе Дубай Спортс Сити. Проект реализует девелопер Object 1. Жилье передается с частичной меблировкой, что дает возможность обустроить жилое пространство по собственному усмотрению.
Расположение: почему Дубай Спортс Сити
Комплекс строится в районе Дубай Спортс Сити эмирата Дубай. Локация ориентирована на активный образ жизни и обеспечивает доступ ко всей базовой городской инфраструктуре. Поблизости находятся социальные и торговые объекты: детский сад Зе Вандер Йерс расположен в 0.6 км, Сити Центр Дилс — в 6.5 км, а JVC Комьюнити Парк — в 8.2 км от здания.
Транспортное сообщение позволяет добираться до ключевых локаций эмирата: расстояние до побережья Суфух Бич составляет 12.3 км, до района Даунтаун Дубай — 24.1 км, а до Международного аэропорта Аль-Мактум — 34.3 км. Такое окружение делает недвижимость практичной для долгосрочного проживания семей и привлекательной для арендаторов.
Что рядом
Дубай Спортс Сити, Dubai
- Суфух Бич12,3 км
- Аэропорт Аль-Мактум34,3 км
- Даунтаун Дубай24,1 км
- JVC Комьюнити Парк8,2 км
- Сити Центр Дилс6,5 км
- Детский сад Зе Вандер Йерс0,6 км
Открыть в Google КартахИсточник: данные застройщика
Удобства для жителей
В комплексе сформирована внутренняя инфраструктура для спорта, досуга и семейного отдыха.
- Спорт и активный отдых: тренажерный зал, открытый кроссфит, дорожка для бега, зона йоги и медитации, бассейны, настольный теннис
- Отдых и развлечения: площадка у бассейна с шезлонгами, сауна, открытая лаунж-зона, зона отдыха, кинотеатр, клубный дом, зона барбекю и лаунж
- Для детей: детская игровая комната, открытая детская площадка, игровая комната
Условия покупки и рассрочка
Покупателям предлагаются гибкие варианты оплаты. Доступна базовая схема 35/65 с первоначальным взносом 22% при бронировании, выплатой 13% в ходе строительства и 65% при передаче ключей. Также доступен план с пост-оплатой: 30% при бронировании, 34% во время стройки, 2% на момент передачи объекта и 34% в течение 18 месяцев после сдачи.
Сделка оформляется на правах Freehold, позволяя иностранным гражданам оформить недвижимость в полную частную собственность. Безопасность расчетов гарантируется законодательством ОАЭ: средства покупателей зачисляются на эскроу-счета под контролем Земельного департамента Дубая (DLD) и направляются строителям только поэтапно.
О застройщике Object 1
Девелопер Object 1 входит в состав международного холдинга TSZ Group, который ведет деятельность на рынках Испании и ОАЭ. Организация объединяет девелоперский, строительный, финансовый и сервисный блоки с командой профильных специалистов. При разработке AUREL1A Residence компания придерживается концепции создания актуальных городских пространств, адаптированных под ритм жизни современного мегаполиса.
Инвестиции и виза
Покупка апартаментов в проекте открывает доступ к резидентским программам ОАЭ: при стоимости объекта от 750 000 AED можно претендовать на 2-летнюю визу резидента, а при сумме от 2 000 000 AED — на 10-летнюю Golden Visa. Действующие миграционные требования могут меняться со временем, поэтому актуальные условия рекомендуется уточнять перед оформлением сделки. Приобретенное жилье подходит как для постоянного личного проживания, так и для получения арендного дохода при долгосрочной или краткосрочной сдаче.
Оставьте заявку на этой странице, чтобы получить поэтажные планы, актуальные цены на свободные юниты и персональный график рассрочки от Object 1.
Похожие проекты
Hadley Heights 2
Dubai Sports City, Дубай
от 378 976 $
≈ 30,5 млн ₽
- Взнос 20%
- Рассрочка 4 года
- Сдача 2027
Golf Place
Dubai Sports City, Дубай
от 394 826 $
≈ 31,8 млн ₽
- Взнос 20%
- Рассрочка 1 год
- Сдача 2027
Частые вопросы
Какова начальная стоимость апартаментов в AUREL1A Residence?
Минимальная цена покупки в проекте составляет $336 040 (от 1 234 109 AED) за апартаменты с одной спальней.
Какие варианты рассрочки предлагает застройщик?
Доступна программа 35/65 (22% первый взнос, 13% во время стройки, 65% при передаче), а также схема с выплатами после сдачи, где 34% вносятся в течение 18 месяцев после завершения проекта.
Кто строит комплекс AUREL1A Residence?
Девелопером выступает компания Object 1, являющаяся частью международного холдинга TSZ Group.
Когда запланирована сдача объекта?
Завершение строительства комплекса намечено на первый квартал 2028 года.
Где расположен комплекс AUREL1A Residence?
Проект находится в районе Дубай Спортс Сити, в 0.6 км от детского сада Зе Вандер Йерс, в 12.3 км от пляжа Суфух Бич и в 24.1 км от Даунтаун Дубай.
Какие типы планировок представлены в здании?
В доме спроектированы апартаменты с одной спальней (от 80 м²), двумя спальнями (от 117 м²) и тремя спальнями (от 158 м²).
Как мы работаем
- Разрабатываем стратегиюОбсуждаем цель покупки — жильё, доход от аренды, перепродажа или виза, — бюджет, сроки и удобный план платежей.
- Подбираем объектыПод стратегию отбираем проекты с подходящими ценами, сроками сдачи и условиями рассрочки.
- Сравниваем вариантыСопоставляем цены, планировки, рассрочку, район и застройщика, чтобы выбрать лучший вариант.
- Бронирование и перевод средствБронируем выбранный объект у застройщика и подсказываем, как безопасно внести бронь и платежи по графику.
- Юридическое сопровождениеСопровождаем подписание договора и оформление сделки.
- Приёмка объектаПроверяем объект при передаче ключей и фиксируем недочёты для застройщика.
- Меблировка и ремонтПри необходимости организуем меблировку и декоративный ремонт.
- Аренда или продажаПомогаем сдать объект в аренду или продать его.
Подберём проект под ваш бюджет
Пришлём планировки, цены и планы рассрочки по подходящим проектам. Консультация бесплатная.
Цены обновлены 27.10.2026. Цены ориентировочные, по данным застройщика. Актуальную стоимость и наличие уточняйте перед бронированием. Цены в рублях — примерно, по курсу ЦБ РФ на 27.10.2026.
