Esme Beach Residences
Острова Дубая, Дубай
от 844 111 $
≈ 68 млн ₽
- Взнос 10%
- Рассрочка 1 год
- Сдача 2027
- От 939 382$
Agua Residences — жилой комплекс в районе Острова Дубая с ценами от $939 382. Проект компании Citi Developers будет сдан в 2027 году.
Основные характеристики
-
Цена От 939 382$
-
Первый взнос 10%
-
Машиномест 2
-
Тип объекта Новостройка
-
План рассрочки 50 / 50
-
Срок сдачи объекта 2027
-
Срок рассрочки 2
Планировки квартир в Agua Residences
Цена в Agua Residences начинается от $939 382 (≈ 3 449 883 AED) за двухкомнатные апартаменты.
- Двухкомнатная: от $939 382, площадь от 137 м², от $6 857 за м²;
- Трехкомнатная: от $1 081 573, площадь от 163 м², от $6 635 за м²;
- Четырехкомнатная: от $1 206 933, площадь от 168 м², от $7 184 за м².
Актуальное наличие свободных лотов и действующие цены на вторичном рынке уточняются у агента.
Цены и планировки
| Планировка | Площадь | Цена от | Цена за м² |
|---|---|---|---|
| Двухкомнатная | 137 м² | 939 382 $≈ 75,7 млн ₽ | 6 857 $ |
| Трехкомнатная | 163 м² | 1 081 573 $≈ 87,1 млн ₽ | 6 635 $ |
| Четырехкомнатная | 168 м² | 1 206 933 $≈ 97,2 млн ₽ | 7 184 $ |
Двухкомнатная
Комнаты:
2
2
Трехкомнатная
Комнаты:
3
3
Четырехкомнатная
Комнаты:
4
4
О проекте Agua Residences
В комплексе Agua Residences запроектировано 16 апартаментов с двумя, тремя и четырьмя спальнями. Площадь недвижимости составляет от 137 до 168 м². В состав проекта входят 2 жилых корпуса, а ввод в эксплуатацию запланирован на 4 квартал 2027 года.
Все лоты передаются покупателям с включенной меблировкой, что позволяет исключить дополнительные затраты на подготовку интерьера к проживанию.
Проект Agua Residences от застройщика Citi Developers представляет собой комплекс из 2 зданий на 16 апартаментов в районе Острова Дубая. В резиденциях предусмотрена готовая меблировка.
Расположение: почему Острова Дубая
Комплекс Agua Residences строится в районе Острова Дубая в эмирате Дубай. В 0.8 км от объекта находится Ночной рынок Дейра Айлендс, а расстояние до пляжа Дейра Айленд составляет 3.9 км. Детский сад Спектрум расположен в 4.6 км, пляж Al Mamzer Beach — в 7.8 км.
Поездка до Международного аэропорта Дубая занимает путь протяженностью 8 км, а расстояние до района Даунтаун Дубай составляет 19 км. Такое расположение обеспечивает шаговую близость к набережной и прямой доступ к основным автомагистралям города.
Что рядом
Острова Дубая, Dubai
- Пляж Дейра Айленд3,9 км
- Детский сад Спектрум4,6 км
- Al Mamzer Beach7,8 км
- Международный аэропорт Дубая8 км
- Даунтаун Дубай19 км
- Ночной рынок Дейра Айлендс0,8 км
Открыть в Google КартахИсточник: данные застройщика
Инфраструктура и удобства
На территории комплекса Agua Residences предусмотрены условия для отдыха, работы и занятий спортом.
- Водные зоны: Бассейн-инфинити, Палуба-инфинити, Главный бар у бассейна, Бар у бассейна Sunkey, Плавающие шезлонги, Детский бассейн
- Спорт и спа: Фитнес-студия, Студии йоги, Сауны, Отдельные спа для мужчин и женщин
- Досуг и сервисы: Частный кинотеатр, Лаунж для курения сигар, Беседки на крыше, Бизнес-центр, Детская игровая зона, Игровая комната
Условия покупки и рассрочка
На старте продаж девелопер предлагал рассрочку 50/50: 10% вносились при бронировании, 40% выплачивались в процессе строительства и 50% — при передаче ключей. Так как первичные продажи закрыты, порядок расчетов при переуступке согласуется с текущим владельцем объекта.
Сделки с новостройками в Дубае защищены законом об эскроу-счетах: средства покупателя хранятся на отдельном банковском счёте под контролем Dubai Land Department (DLD) и выдаются застройщику поэтапно, по мере готовности объекта. Недвижимость находится в зоне Freehold, что дает право иностранным гражданам оформлять ее в безусловную частную собственность.
О застройщике Citi Developers
Девелоперская компания Citi Developers была создана в начале 2000-х годов Ahmed Alhammadi. Изначально организация вела деятельность в Пакистане, занимаясь комплексным возведением целых микрорайонов, а затем расширила географию на рынки Великобритании и ОАЭ. На территории Дубая застройщик начал работу с локации Jumeirah Village Circle, а также возводит объекты в районах Majan и Al Marjan Island, дополнив портфель проектом Agua Residences.
Инвестиции и виза
Недвижимость в Agua Residences подходит для собственного проживания, сдачи в классическую долгосрочную аренду или краткосрочного размещения отдыхающих. В ОАЭ есть программы резидентских виз для владельцев недвижимости; условия зависят от программы — уточняйте у эксперта.
Оставьте заявку на этой странице, чтобы получить планировки, цены свободных юнитов и актуальные условия покупки апартаментов в Agua Residences.
Похожие проекты
Flora Isle Beachfront Residences
Острова Дубая, Дубай
от 1 045 609 $
≈ 84,2 млн ₽
- Взнос 20%
- Рассрочка 1 год
- Сдача 2027
Treppan Serenique Residences
Острова Дубая, Дубай
от 822 600 $
≈ 66,3 млн ₽
- Взнос 10%
- Рассрочка 4 года
- Сдача 2027
Elle Residences
Острова Дубая, Дубай
от 764 268 $
≈ 61,6 млн ₽
- Взнос 10%
- Рассрочка 2 года
- Сдача 2027
Частые вопросы
Какова цена апартаментов в Agua Residences?
Цена на апартаменты в Agua Residences начинается от $939 382 (≈ 3 449 883 AED) за вариант с двумя спальнями. Сейчас покупка возможна по договору переуступки прав.
Когда будет сдан комплекс Agua Residences?
Сдача проекта запланирована на 4 квартал 2027 года. В состав комплекса входят 2 корпуса, включающие 16 апартаментов.
В каком районе Дубая строится Agua Residences?
Agua Residences расположен в районе Острова Дубая в эмирате Дубай. Расстояние до Международного аэропорта Дубая составляет 8 км, а до пляжа Дейра Айленд — 3.9 км.
Какие типы планировок доступны в проекте?
В комплексе представлены двухкомнатные, трехкомнатные и четырехкомнатные апартаменты площадью от 137 до 168 м². Во всех помещениях предусмотрена готовая меблировка.
Какие условия рассрочки действовали у застройщика?
План оплаты от застройщика предусматривал взнос 10% при бронировании, 40% во время строительства и 50% при передаче объекта.
Кто строит проект Agua Residences?
Строительство ведет компания Citi Developers, основанная в начале 2000-х годов. Девелопер также известен проектами в Jumeirah Village Circle, Majan и Al Marjan Island.
Как мы работаем
- Разрабатываем стратегиюОбсуждаем цель покупки — жильё, доход от аренды, перепродажа или виза, — бюджет, сроки и удобный план платежей.
- Подбираем объектыПод стратегию отбираем проекты с подходящими ценами, сроками сдачи и условиями рассрочки.
- Сравниваем вариантыСопоставляем цены, планировки, рассрочку, район и застройщика, чтобы выбрать лучший вариант.
- Бронирование и перевод средствБронируем выбранный объект у застройщика и подсказываем, как безопасно внести бронь и платежи по графику.
- Юридическое сопровождениеСопровождаем подписание договора и оформление сделки.
- Приёмка объектаПроверяем объект при передаче ключей и фиксируем недочёты для застройщика.
- Меблировка и ремонтПри необходимости организуем меблировку и декоративный ремонт.
- Аренда или продажаПомогаем сдать объект в аренду или продать его.
Подберём проект под ваш бюджет
Пришлём планировки, цены и планы рассрочки по подходящим проектам. Консультация бесплатная.
Цены обновлены 24.10.2026. Цены ориентировочные, по данным застройщика. Актуальную стоимость и наличие уточняйте перед бронированием. Цены в рублях — примерно, по курсу ЦБ РФ на 24.10.2026.
