+7 926 102 1809

Новостройки в ОАЭ — каталог

В каталоге 2026 проектов новостроек в Дубае, Абу-Даби, Рас-эль-Хайме, Шардже, Аджмане, Умм-эль-Кайвайне и Фуджейре: застройщиков — 441, цены от $102 400. Фильтры по району, застройщику, бюджету, сроку сдачи и рассрочке.

Оставить заявкуWhatsAppTelegramMAX+7 926 102 1809
2026проектов
145районов
441застройщик
102 400 $≈ 8,2 млн ₽цены от
2026ближайшая сдача
Типы недвижимости:Апартаменты · 1860Виллы · 121Таунхаусы · 93Пентхаусы · 114Дуплексы · 125Офисы · 48Коммерческая недвижимость · 173
Фильтры
Комнаты
Сбросить
Найдено 2026 объектов

Как устроен каталог новостроек

В каталоге собраны жилые проекты от застройщиков ОАЭ: апартаменты, виллы, таунхаусы и пентхаусы на стадии строительства и недавно сданные. У каждого проекта — цены по типам планировок, план рассрочки, срок сдачи, расположение на карте и описание района. Цены указаны в долларах; дирхам привязан к доллару по курсу 3,6725, поэтому пересчёт в AED стабилен.

Фильтры помогают сузить выбор: эмират и район, застройщик, тип жилья, число спален, бюджет, площадь, размер первого взноса и рассрочка. Данные обновляются автоматически по информации застройщиков, дата обновления указана на странице проекта.

Покупка новостройки в ОАЭ: что важно знать

Иностранцы могут купить жильё в полную собственность в зонах фрихолд. При покупке на этапе строительства платёж обычно делится на первый взнос, платежи по ходу стройки и остаток при сдаче; часть застройщиков предлагает рассрочку и после сдачи ключей. В Дубае деньги покупателей хранятся на эскроу-счёте проекта, а договор регистрируется в Земельном департаменте (DLD).

Кроме цены объекта, заложите в бюджет сбор DLD — 4% от стоимости в Дубае — и административные сборы. При покупке от 2 млн AED можно оформить «золотую визу» на 10 лет.

Как выбрать проект

Начните с района: от него зависят цена за метр, спрос на аренду и время в пути до работы, школ и пляжа. Затем сравните застройщиков — их сданные проекты и соблюдение сроков. Наконец, сопоставьте планы рассрочки: при одинаковой цене удобный график платежей может быть важнее скидки. Если нужен совет, оставьте заявку — подберём варианты под ваш бюджет и задачи.

Популярные подборки

Двухкомнатные квартиры в ДубаеКвартиры в Дубае в рассрочкуНедвижимость у моря в ДубаеНедорогие квартиры в ДубаеОднокомнатные квартиры в ДубаеСтудии в ДубаеТрёхкомнатные квартиры в ДубаеЭлитная недвижимость в ДубаеJVC (Джумейра Вилладж Серкл)Острова ДубаяДубайленд Резиденс КомплексБизнес БейDubai SouthОстров Аль МаржанЭмаарДамакАзизиБингаттиШобаЭллингтонДубайАбу-ДабиШарджаРас-эль-Хайма
Алексей — Старший аналитик
Ваш эксперт
Алексей
Старший аналитик
WhatsAppTelegramMAX+7 926 102 1809
agent@uaespace.ru

Частые вопросы

Может ли иностранец купить недвижимость в ОАЭ?

Да. В зонах фрихолд (freehold) иностранцы покупают жильё в полную собственность. Почти все новостройки в каталоге находятся в таких зонах.

Какие расходы есть при покупке, кроме цены?

В Дубае основной платёж — сбор Земельного департамента (DLD), 4% от стоимости, плюс административные сборы за регистрацию. В других эмиратах сборы свои — уточняйте по конкретному проекту.

Как защищены деньги при покупке строящегося жилья?

В Дубае платежи по проектам на стадии строительства поступают на эскроу-счёт проекта, а договор регистрируется в DLD (Oqood). Застройщик получает деньги по мере готовности объекта.

Даёт ли покупка недвижимости право на визу?

Да. При покупке недвижимости стоимостью от 2 млн AED можно оформить «золотую визу» на 10 лет. Для меньших сумм есть другие виды резидентских виз — условия зависят от объекта и эмирата.

Откуда цены в каталоге и как часто они обновляются?

Цены и наличие планировок приходят от застройщиков и обновляются автоматически. Дата последнего обновления указана на странице каждого проекта.

Что значит «доступны по переуступке»?

Застройщик уже распродал этот тип юнитов, но их можно купить у первых покупателей по договору переуступки. Цена в таком случае — последняя цена застройщика, актуальную уточняйте в заявке.

Как мы работаем

  1. Разрабатываем стратегиюОбсуждаем цель покупки — жильё, доход от аренды, перепродажа или виза, — бюджет, сроки и удобный план платежей.
  2. Подбираем объектыПод стратегию отбираем проекты с подходящими ценами, сроками сдачи и условиями рассрочки.
  3. Сравниваем вариантыСопоставляем цены, планировки, рассрочку, район и застройщика, чтобы выбрать лучший вариант.
  4. Бронирование и перевод средствБронируем выбранный объект у застройщика и подсказываем, как безопасно внести бронь и платежи по графику.
  5. Юридическое сопровождениеСопровождаем подписание договора и оформление сделки.
  6. Приёмка объектаПроверяем объект при передаче ключей и фиксируем недочёты для застройщика.
  7. Меблировка и ремонтПри необходимости организуем меблировку и декоративный ремонт.
  8. Аренда или продажаПомогаем сдать объект в аренду или продать его.

Подберём проект под ваш бюджет

Пришлём планировки, цены и планы рассрочки по подходящим проектам. Консультация бесплатная.

Оставить заявкуWhatsAppTelegramMAX+7 926 102 1809

Цены обновлены 26.10.2026. Цены ориентировочные, по данным застройщика. Актуальную стоимость и наличие уточняйте перед бронированием. Цены в рублях — примерно, по курсу ЦБ РФ на 24.10.2026.