Miorah by Zoya
Dubai South, Дубай
от 174 451 $
≈ 14,1 млн ₽
- Взнос 20%
- Рассрочка 4 года
- Сдача 2027
- От 175 000$
Новостройка RAW District от Imtiaz Developments в Дубае. Меблированные квартиры от 649K AED, рассрочка 60/40, сдача в 2028 г. Планировки и презентация на сайте!
Основные характеристики
-
Цена От 175 000$
-
Первый взнос 20%
-
Машиномест 1
-
Тип объекта Новостройка
-
План рассрочки 40 / 60
-
Этажность G + 22
-
Срок сдачи объекта 2028
-
Рассрочка после ключей Да
-
Срок рассрочки 7
Планировки квартир в IMTIAZ Raw District
Стоимость апартаментов в IMTIAZ Raw District начинается от 649 000 AED (около 175 000$) за студию. В проекте доступны:
— Студии от 380 кв. футов
— Апартаменты с 1 спальней
— Апартаменты с 2 спальнями
— Апартаменты с 3 спальнями до 1400 кв. футов
Актуальные планировки, этажность и наличие свободных юнитов уточняйте у агента — часть лотов бронируется на этапе предпродаж.
Цены и планировки
| Планировка | Площадь | Цена от | Цена за м² |
|---|---|---|---|
| Студия | 45 м² | 175 000 $≈ 14,1 млн ₽ | 3 889 $ |
| Однокомнатная | 72 м² | 250 000 $≈ 20,1 млн ₽ | 3 472 $ |
| Двухкомнатная | 150 м² | 350 000 $≈ 28,2 млн ₽ | 2 333 $ |
| Трехкомнатная + комната персонала | 200 м² | 400 000 $≈ 32,2 млн ₽ | 2 000 $ |
Студия
Комнаты:
1
1
Санузлы:
1
1
Однокомнатная
Комнаты:
1
1
Санузлы:
1
1
Двухкомнатная
Комнаты:
2
2
Санузлы:
3
3
Трехкомнатная + комната персонала
Комнаты:
1
1
Санузлы:
5
5
О проекте IMTIAZ Raw District
В квартале представлены студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями площадью от 380 до 1400 кв. футов. Все резиденции сдаются полностью меблированными: встроенная техника на кухне, система умного дома, продуманная звукоизоляция. Комплекс связан пешеходным мостом с ближайшей станцией метро — до центра Дубая и делового района можно добраться без личного автомoбиля.
Отдельная часть проекта — сервисные апартаменты под брендом RAW Stay, ориентированные на краткосрочную аренду и туристический поток, что расширяет варианты использования объекта для инвестора: можно сдавать долгосрочно как обычную квартиру или использовать формат серviced apartments с более высокой доходностью за счёт управляющей компании.
мультифункциональный квартал от застройщика Imtiaz Developments, который строится на Sheikh Zayed Road в районе Dubai South, одном из самых быстрорастущих направлений недвижимости Дубая. Проект объединяет четыре башни с меблированными квартирами, сервисными апартаментами под собственным брендом RAW Stay, офисными и торговыми пространствами — фактически это самостоятельный городской квартал в шаговой доступности от метро.
Расположение: почему Дубай Саут
Dubai South — мастер-план площадью 145 км², построенный вокруг международного аэропорта Al Maktoum International Airport (DWC). Район был запущен в 2006 году как Dubai World Central и с тех пор превратился в один из ключевых центров деловой и логистической активности эмирата: здесь расположены логистический хаб EZDubai, зона свободной торговли и растущий жилой сектор рядом с Expo City Dubai. Благодаря продолжающемуся расширению аэропорта (до 260 млн пассажиров в год после завершения всех очередей) и близости к порту Джебель Али, аналитики рынка называют Dubai South одной из точек роста стоимости недвижимости Дубая на ближайшее десятилетие.
Для покупателя это означает две вещи: сегодняшний вход по цене ниже, чем в устоявшихся районах вроде Downtown или Dubai Marina, и потенциал роста стоимости по мере завершения инфраструктурных проектов рядом.
Удобства класса люкс
Жилой комплекс RAW District предлагает продуманную клубную инфраструктуру, где всё необходимое для спорта, работы и отдыха находится прямо внутри здания:
- Спорт и велнес: современный фитнес-центр, студии йоги и сайклинга, а также взрослый и детский бассейны с зонами отдыха.
- Работа и комьюнити: просторный коворкинг для продуктивного дня и стильные кафе на территории комплекса.
- Досуг и семья: собственный кинотеатр, безопасные детские игровые комнаты и открытые лаундж-пространства.
Инфраструктура RAW District создана по принципу «город в городе», объединяя приватность, курортный комфорт и динамику Дубая.
Условия покупки и рассрочка
Imtiaz Developments предлагает гибкую рассрочку с частичной оплатой после сдачи объекта (post-handover plan), что снижает финансовую нагрузку на инвестора в период строительства.
Сделки по недвижимости в Дубае защищены законом об эскроу-счетах: средства покупателя хранятся на отдельном банковском счёте под контролем Dubai Land Department (DLD) и расходуются застройщиком поэтапно, по мере готовности объекта, а не выдаются напрямую. Право собственности регистрируется в DLD, Dubai South относится к зонам, где иностранные граждане могут владеть недвижимостью на правах Freehold — то есть в полную собственность, без ограничений по сроку.
О застройщике IMTIAZ
Imtiaz Developments работает на рынке Дубая с 1993 года и прошла путь от строительной компании до одного из заметных девелоперов эмирата. Особенность компании — полный цикл реализации проектов собственными силами: от проектирования и строительства до меблировки и последующего управления объектом, что даёт застройщику возможность контролировать сроки сдачи. По данным открытых источников, портфель компании включает более 40 текущих проектов на сумму свыше 10 млрд AED, а среди сданных объектов — свыше 2000 жилых юнитов в районах Dubai Islands, Jumeirah Village Circle, Al Furjan, Meydan и Dubai South.
Инвестиции и виза
Покупка недвижимости в Дубае от 750 000 AED даёт право на резидентскую визу ОАЭ на 2 года, от 2 000 000 AED — на 10-летнюю Golden Visa (условия могут меняться, уточняйте у консультанта на момент сделки). Помимо визовых льгот, Dubai South рассматривается многими инвесторами как район с потенциалом роста арендной доходности на фоне продолжающегося расширения аэропорта и притока новых резидентов в район Expo City.
Если вы рассматриваете покупку апартаментов в Dubai South для собственного проживания или как инвестицию под аренду — оставьте заявку на этой странице, и мы пришлём актуальные планировки, цены на свободные юниты и условия рассрочки от Imtiaz Developments.
Похожие проекты
One By Preston
Dubai South, Дубай
от 176 932 $
≈ 14,3 млн ₽
- Взнос 20%
- Рассрочка 12 лет
- Сдача 2027
Casa Aura Residence
Dubai South, Дубай
от 176 991 $
≈ 14,3 млн ₽
- Взнос 30%
- Рассрочка 1 год
- Сдача 2027
Частые вопросы
Сколько стоят апартаменты в IMTIAZ Raw District?
Стоимость апартаментов в IMTIAZ Raw District начинается от 649 000 AED (около 175 000$) за студию. Итоговая цена зависит от планировки, этажа и вида из окна — актуальный прайс-лист уточняйте у агента.
Есть ли рассрочка от застройщика?
Да, Imtiaz Developments предлагает рассрочку на весь срок стройки.
Кто застройщик проекта?
Imtiaz Developments — девелопер из Дубая, работает на рынке с 1993 года, реализовал более 2000 жилых объектов, в портфеле свыше 40 текущих проектов на общую сумму более 10 млрд AED. Особенность компании — полный цикл строительства и отделки собственными силами, что позволяет сдавать объекты точно в срок (или раньше).
Можно ли получить резидентскую визу при покупке?
При инвестициях в недвижимость Дубая от 750 000 AED иностранный покупатель может претендовать на резидентскую визу ОАЭ сроком на 2 года, при инвестициях от 2 000 000 AED — на 10 лет (Golden Visa). Точные условия зависят от актуального законодательства ОАЭ на момент сделки. С апреля 2026 года минимальная сумма вообще была отменена в Дубае.
Какая доходность от сдачи в аренду можно ожидать в Dubai South?
Точную доходность можно рассчитать только зная стратегию инвестирования и модели использования вашего объекта, в зависимости от того, как вы будете получать доход путем перепродажи сдачи в долгосрочную или краткосрочную аренду. Более подробно для получения точных расчетов лучше обратиться к нашим специалистам.
Когда сдача объекта?
Плановая сдача IMTIAZ Raw District — 3й квартал 2028 года. Точную дату уточняйте у агента, так как сроки могут корректироваться застройщиком.
Как мы работаем
- Разрабатываем стратегиюОбсуждаем цель покупки — жильё, доход от аренды, перепродажа или виза, — бюджет, сроки и удобный план платежей.
- Подбираем объектыПод стратегию отбираем проекты с подходящими ценами, сроками сдачи и условиями рассрочки.
- Сравниваем вариантыСопоставляем цены, планировки, рассрочку, район и застройщика, чтобы выбрать лучший вариант.
- Бронирование и перевод средствБронируем выбранный объект у застройщика и подсказываем, как безопасно внести бронь и платежи по графику.
- Юридическое сопровождениеСопровождаем подписание договора и оформление сделки.
- Приёмка объектаПроверяем объект при передаче ключей и фиксируем недочёты для застройщика.
- Меблировка и ремонтПри необходимости организуем меблировку и декоративный ремонт.
- Аренда или продажаПомогаем сдать объект в аренду или продать его.
Подберём проект под ваш бюджет
Пришлём планировки, цены и планы рассрочки по подходящим проектам. Консультация бесплатная.
Цены обновлены 12.10.2026. Цены ориентировочные, по данным застройщика. Актуальную стоимость и наличие уточняйте перед бронированием. Цены в рублях — примерно, по курсу ЦБ РФ на 24.10.2026.
